房地產(chǎn)股“塌方”下跌 考驗(yàn)房企融資銷(xiāo)售能力
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2009-02-24 來(lái)源: 點(diǎn)擊數(shù):1314
本周分析師關(guān)注度最高的前20只股票中,地產(chǎn)類(lèi)股票明顯增多,較上周增加2只,它們是萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)(600048)、招商地產(chǎn)(000024)和金地集團(tuán)(600383);銀行類(lèi)股票依舊是分析師關(guān)注度最高的品種,5只個(gè)股上榜。除此之外,本周關(guān)注度最高的前20只股票中還有,鋼鐵、通訊、機(jī)械制造類(lèi)股票各2只?,F(xiàn)就房地產(chǎn)板塊做簡(jiǎn)要分析。
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自2007年11月份開(kāi)始,房地類(lèi)股票就行走在下降通道之中。6月10日房地產(chǎn)股票大面積跌停,再度成為推動(dòng)大盤(pán)暴跌的“先鋒”。房地產(chǎn)股之所以出現(xiàn)“塌方”式的下跌,其實(shí)反映的是市場(chǎng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的極度悲觀和恐慌。央行大幅提高存款準(zhǔn)備金率,或是壓倒房地產(chǎn)股的那根稻草。
聯(lián)合證券表示,保障住房和商品房市場(chǎng)“三七分”的格局將逐步形成。行業(yè)格局嬗變過(guò)程中,企業(yè)不同商業(yè)模式都面臨資金的考驗(yàn)。市場(chǎng)格局的變化改變了購(gòu)房者的預(yù)期,商品房市場(chǎng)開(kāi)始尋找新的均衡價(jià)格。在達(dá)到新的平衡前,成交量會(huì)有不同程度的萎縮,進(jìn)而考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的融資和銷(xiāo)售能力。 |
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