LPR連續(xù)7個月未變 房貸利率現(xiàn)觸底跡象
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時間：2020-10-21 來源：中國新聞網(wǎng) 點擊數(shù)：1374
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中新社北京10月20日電 (記者 龐無忌)中國貸款市場報價利率(LPR)已連續(xù)7個月保持不變。
20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布稱，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。至此LPR已有7個月維持在同一水平。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，三季度國內(nèi)經(jīng)濟延續(xù)修復態(tài)勢，當季GDP同比增長4.9%，增速擴大，且前三季度經(jīng)濟增長由負轉(zhuǎn)正?？偭控泿耪邿o進一步寬松必要，LPR繼續(xù)保持不變。
畢馬威中國首席經(jīng)濟學家康勇日前對中新社記者表示，四季度中國經(jīng)濟增長的支撐力強，預計不采取大規(guī)模的刺激政策，中國經(jīng)濟也會繼續(xù)維持較好的復蘇態(tài)勢。
參考5年期以上LPR的房貸利率如何變動？專家認為，在LPR長期未變且臨近年末銀行流動性邊際收緊影響下，房貸利率觸底。
貝殼研究院監(jiān)測的重點36城主流房貸利率顯示，10月份，首套房利率為5.21%，在2019年以來的低位上環(huán)比持平，二套房利率為5.52%，環(huán)比微升1個基點。
銀行放款周期連續(xù)兩月環(huán)比拉長。上述36城10月份房貸平均放款周期42天，較上月延長3天，是今年6月以來的最大值。
許小樂認為，短期房貸利率繼續(xù)低位穩(wěn)定。當前中國經(jīng)濟仍存在結(jié)構(gòu)性修復不足的問題，如制造業(yè)投資完成額仍不及去年，因此總量貨幣政策無收緊的條件，貨幣政策將更加注重結(jié)構(gòu)性寬松、精準滴灌。他預計，未來短期LPR大概率繼續(xù)保持穩(wěn)定，房貸利率繼續(xù)低位企穩(wěn)或小幅抬升。
另據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)，2020年10月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年9月20日-2020年10月18日)，首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%，均與上月持平。這也結(jié)束了此前房貸利率“九連降”的趨勢。(完) |
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