住房公積金購二套房首付最低至兩成 首套房須結(jié)清
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2015-09-02 來源： 點(diǎn)擊數(shù)：22469
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隨著8月26日中國人民銀行宣布降準(zhǔn)降息政策的出臺，各地公積金利率也隨之下調(diào)。刺激樓市的零一項(xiàng)決策，關(guān)于公積金貸款購買二套房的政策也隨之而來。
8月31日晚，據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站消息，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行日前下發(fā)通知，住房公積金個(gè)人住房貸款購二套房最低首付款比例由30%降低至20%。
通知稱，為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。
通知自2015年9月1日起執(zhí)行。
近期，如此多的利好消息，對于樓市來說無疑是一股刺激。但是住房公積金個(gè)人貸款購二套房的最低首付降至20%，實(shí)際上只是降低了門檻，舉個(gè)例子來切切實(shí)實(shí)的算把賬。
以一戶家庭購買總價(jià)100萬元的二套住宅，首套房貸已還清，二套房貸利率上浮10%計(jì)算，9月1日前，每月還款3172.69元，而9月1日后，每月還款3625.93元。
依小編的理解，其實(shí)諸多的利好不過只是政府救市的表現(xiàn)，真正的剛需要求并不是很大，去庫存的現(xiàn)狀依然存在，日后可能會有很多救市政策的出臺來刺激樓市，希望“金九銀十”能夠如期而至。 |
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