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         李女士賣(mài)房后反悔，違約不給買(mǎi)家過(guò)戶(hù)被告上法庭。近日，順義法院判決李女士協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)，還要向買(mǎi)家支付3萬(wàn)元違約金。

         原告劉先生訴稱(chēng)，去年7月11日，他經(jīng)中介公司介紹與李女士簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定以230萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)李女士的一套房子。簽約后，他分4次在約定時(shí)間支付了全部購(gòu)房款，但李女士遲遲不給過(guò)戶(hù)，要求他再交10萬(wàn)元。他認(rèn)為李女士構(gòu)成違約，除應(yīng)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，還應(yīng)按照協(xié)議以房屋總價(jià)款的20%向他支付違約金46萬(wàn)元。

         李女士辯稱(chēng)，簽合同時(shí)雙方口頭約定，劉先生應(yīng)于當(dāng)年7月底給付她120萬(wàn)元，劉先生沒(méi)有按照約定時(shí)間付款。她已經(jīng)告知?jiǎng)⑾壬课莶毁u(mài)了，要退款給對(duì)方，但劉先生沒(méi)有提供賬號(hào)，還私自給她打款。她認(rèn)為劉先生違約，雙方合同應(yīng)屬無(wú)效。對(duì)此，中介公司稱(chēng)，李女士私下找過(guò)公司員工，稱(chēng)房子賣(mài)便宜了，讓公司對(duì)劉先生說(shuō)解除合同，并給公司員工提成。

         法院認(rèn)為，李女士主張合同無(wú)效及劉先生違約的辯解，法院不予采信。李女士沒(méi)有履行協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記的義務(wù)，構(gòu)成違約。法院酌定李女士給付劉先生違約金3萬(wàn)元，并于判決生效之日起10日內(nèi)協(xié)助劉先生辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。