樓市二次調控下置業(yè)指導
吳江樓市網 發(fā)布時間：2010-12-09 來源：河南日報 點擊數(shù)：3652
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11月，隨著首套房貸利率七折優(yōu)惠被全面取消政策的執(zhí)行，一筆30年期100萬元的住房按揭貸款，將多交20萬元的買房成本。自9月29日實施首套房首付提高至三成以來，一系列被稱之為二次調控的新政相繼出臺，契稅調了，利息加了，七折優(yōu)惠改成八五折了，每一個緊縮政策的出臺并實施都讓原本買房子就比較困難的年輕人都糾結一次。剛需一族到底該如何置業(yè)？記者采訪了部分業(yè)內專家，專家認為，急著買房的年輕人，以下幾種置業(yè)方式值得考慮。
二手房中淘寶
房源類型：二手房
適用人群：剛工作的年輕夫婦
專家建議：市民在考慮二手房時，應該盡量考慮中等規(guī)模的小區(qū)，因為只有社區(qū)在中等以上規(guī)模時，方有能力配備幼兒園、小學等設施。房子所在的區(qū)域決定了孩子的未來教育規(guī)劃。年輕人在選擇二手房的時候，盡量選擇在社區(qū)內及周邊應該有比較完善的教育配套設施，否則，因為孩子教育而多次更換房子會造成不必要的浪費。
為長期置業(yè)做打算
房源類型：配套齊全的近郊房
適用人群：事業(yè)穩(wěn)定的三口之家
專家建議：由于作為長期居住或者為子女考慮，首改族買房子除了價位，更需要特別注意樓盤的使用年限、區(qū)域潛力、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等。如果家里有汽車，那么空氣清新的市郊也可以成為選擇對象?？偯娣e在90平方米左右的兩居室是比較科學的，這樣可以保證雙人臥室為15平方米，單人臥室為10平方米，客廳、飯廳30平方米，加上獨立的廚衛(wèi)設計，既保證了日常的使用功能，又滿足了總面積90平方米以內的硬性指標，對于3口之家而言，90平方米以內選擇兩居室比較合理.
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