提前還房貸劃算嗎？3類人適合 2類人不適合
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2018-06-18 來(lái)源： 點(diǎn)擊數(shù)：25680
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房貸按揭還款問(wèn)題，是一個(gè)博弈問(wèn)題，里面的關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜。
關(guān)于提前還貸，并不是任何時(shí)候想還就還，想還多少就還多少的。提前還貸有哪些資格要求?提前多久還貸最合適?提前還貸的流程是怎樣的?有哪些方式可以選擇?什么樣的人適合提前還貸?這些問(wèn)題你應(yīng)該知道!
關(guān)于這個(gè)內(nèi)容實(shí)際上貸款合 同里有寫(xiě)，并不是想還就還的，通常貸款銀行會(huì)有最低還款額及還款周期的要求。
相當(dāng)一部分銀行要求最低還款額不低于5萬(wàn)，并且需要還貸滿6個(gè)月或12個(gè)月之后才能申請(qǐng)，一年只能還1-2次的比較多，還貸前需要提前預(yù)約，這個(gè)提前預(yù)約期通常是半個(gè)月以上，下圖這些條件僅供參考。
另外銀行對(duì)于提前還貸是可以收違約金的，這些合同里都有寫(xiě)，有些銀行收有些銀行不收。
提前還貸的手續(xù)怎么辦呢?如果你只是部分提前還貸只需要按照下圖1的程序操作便可，事先把需要還貸的錢存入用于還貸的銀行卡內(nèi)，然后同銀行預(yù)約提交相應(yīng)資料。
如果是還清所有貸款還需要按照?qǐng)D2的內(nèi)容去 房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行抵押撤銷。如果你還買了相關(guān)保險(xiǎn)還需要按照?qǐng)D3內(nèi)容進(jìn)行保險(xiǎn)調(diào)整?！ ?/div>
提前還貸的優(yōu)點(diǎn):節(jié)省利息、降低月供壓力。
提前還貸的缺點(diǎn):如果不還貸這筆錢可以有其它用途，例如錢生錢，提前還貸會(huì)喪失這一機(jī)會(huì)。
適合提前還貸的人:
A:沒(méi)有合適財(cái)富增值渠道的人。
B:對(duì)負(fù)債相當(dāng)敏感的人，就不喜歡背債，減輕心理壓力。
C:目前這套房產(chǎn)解除抵押之后還有其它用途。
不適合提前還貸的人:
A:有別的財(cái)富增值渠道
B:通常來(lái)說(shuō)等額本息還款方式已經(jīng)還了一半，等額本金已經(jīng)還了三分之一的時(shí)候真沒(méi)有必要提前還貸了，因?yàn)槟苁〉睦⑾喈?dāng)有限?！?/div>
你屬于哪一類?
提前還貸的資格要求提前還貸的流程提前還款可供選擇的方式有哪些你適合提前還貸嗎? |
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