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      誤區(qū)一：買房追求一步到位

 

      這一點(diǎn)在老一輩人們當(dāng)中相當(dāng)普遍，出生在五六十年代的人，經(jīng)歷過(guò)艱苦年代，深深懂得賺錢的不易。而買房對(duì)于一家人來(lái)說(shuō)，需要?jiǎng)虞m幾十甚至上百萬(wàn)元，可以說(shuō)是傾注了全家之力，不少人就想著買到地段好、戶型好、樓層好…各方面都完美的房子，這其實(shí)是相當(dāng)不易的。地段好戶型好的價(jià)位就稍高一點(diǎn)，便宜的又看不上，往往就這樣猶猶豫豫，房?jī)r(jià)一點(diǎn)點(diǎn)上上去了，房子卻還沒(méi)買成。所以啊，買房不要總想著一步到位，要有一定的策略性，如果家里人不多，可以先買個(gè)小點(diǎn)的，等過(guò)幾年再把小的賣掉換成大的，不過(guò)這也要根據(jù)家里的經(jīng)濟(jì)情況和購(gòu)房需求。

 

      誤區(qū)二：買漲不買跌

 

      買漲不買跌是多數(shù)人的心理，想著現(xiàn)在不買以后還得漲，買了以后就盼著房子再漲得多點(diǎn)，沒(méi)買的話就盼著房?jī)r(jià)再低一點(diǎn)。對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，需要根據(jù)自身情況做出理性的判斷，并作出長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃，比如自己的買房理由是什么，現(xiàn)在的資金能在哪買多大的房子，買房后以后有沒(méi)有換房的打算等等，不要一味地在意房?jī)r(jià)漲跌，要知道現(xiàn)在買了以后不一定一直漲下去也不一定下跌，關(guān)鍵要弄清自己是否為買房做好了準(zhǔn)備。

 

      誤區(qū)三：攢夠了錢再買

 

      大家肯定聽(tīng)過(guò)中國(guó)老太太和美國(guó)老太太買房的故事：一個(gè)中國(guó)老太太攢了一輩子錢終于買了房子，結(jié)果沒(méi)住幾天去世了，美國(guó)老太太年輕時(shí)貸款買了房子住了一輩子，不到20年就還清了房貸。在房?jī)r(jià)飛漲的今天，像美國(guó)老太太那樣貸款買房的人更容易實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)，而中國(guó)老太太要是放到北上廣深，就是攢一輩子錢也頂多買個(gè)廁所。

 

      誤區(qū)四：別人炒房，我也跟著買

 

      正如開(kāi)頭所說(shuō)，買房已經(jīng)成為一種群體效應(yīng)。樓市火 爆時(shí)，有一部分買房人不是因?yàn)橛行枨蟛刨I，而是看見(jiàn)周圍的人買房投 資，自己也跟風(fēng)買，要知道，房子作為固定資產(chǎn)，想在短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)手賣出去并不容易。再者，萬(wàn)一投 資的時(shí)候腦袋一熱，買了不好的房子，以后房子貶值了，你又還不起房貸，銀行不僅有權(quán)收走你的房子，并且還可能要讓你補(bǔ)償下跌后的差額部分，到時(shí)候后悔都來(lái)不及。

 

      誤區(qū)五：房產(chǎn)證上寫(xiě)子女名字

 

      有些人買房習(xí)慣將房子寫(xiě)在子女名下，認(rèn)為早晚都要給孩子，以后改名字太麻煩，殊不知，房產(chǎn)證寫(xiě)上孩子名字會(huì)產(chǎn)生一些不良影響：如孩子成年后再買房會(huì)受到限購(gòu)政策影響，多付首付和利息不說(shuō)，一旦征收房產(chǎn)稅，孩子結(jié)婚后買家庭第二套房時(shí)可能要交房產(chǎn)稅。這些在加名之前一定要考慮清楚。