蘇州樓市新政對(duì)你的買房計(jì)劃有影響嗎？
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2016-08-27 來(lái)源：城市早8點(diǎn) 點(diǎn)擊數(shù)：1748
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在蘇州市區(qū)土地掛牌公告發(fā)布之后，寸土寸金的姑蘇區(qū)一下子出讓了6宗地塊，引起了業(yè)內(nèi)外的關(guān)注。其中，編號(hào)為蘇地2016-WG-46號(hào)的地塊起報(bào)總價(jià)114161萬(wàn)元，樓面起拍價(jià)達(dá)27117.11元/平方米，是本次出讓地塊中起拍樓面價(jià)最高的。值得注意是的，該宗地塊位于干將東路北倉(cāng)街東，為原蘇州監(jiān)獄地塊，包括39180平方米的商服用地和文體娛樂(lè)用地與45018.5平方米的城鎮(zhèn)住宅用地，體量較大。
在樓面價(jià)接近三萬(wàn)的時(shí)代，又恰逢樓市新政公布，對(duì)于購(gòu)房者的買房計(jì)劃有沒(méi)有影響呢？近日，小8在微信上做了一份讀者調(diào)查問(wèn)卷。根據(jù)結(jié)果，在參與調(diào)查的近三百名讀者中，有近30%表示新政的出臺(tái)和即將到來(lái)的土拍對(duì)于自己購(gòu)房的打算沒(méi)有影響，不過(guò)也有23%的讀者認(rèn)為樓市新政會(huì)讓他們對(duì)自己的購(gòu)房計(jì)劃、購(gòu)房資金重新考慮。鐵絲“小白”在微信后臺(tái)留言說(shuō)，本來(lái)打算在年底之前購(gòu)置第二套住房，不過(guò)第一套房子的貸款還沒(méi)有還清，現(xiàn)在新政出來(lái)二套房首付需要五成，“壓力山大啊，買二套的計(jì)劃要擱淺了。”還有鐵絲“花的城”留言表示，自己準(zhǔn)備在今年10月結(jié)婚，婚房是首套房，“對(duì)我們剛需來(lái)說(shuō)沒(méi)啥影響。”
資深業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)論是蘇州本地戶籍、還是外地戶籍，新政在首套房貸款方面沒(méi)有什么明顯變動(dòng)，確保了居民的基本住房要求。“本地戶籍已有一套且貸款未結(jié)清的購(gòu)買第二套首付上調(diào)為50%、第三套停貸，外地戶籍購(gòu)買第2套需提供納稅或社保證明，主要還是對(duì)投資性購(gòu)房會(huì)起到一定的抑制作用，對(duì)于基本購(gòu)房需求影響是有限的。”
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