国产亚洲av综合人人澡精品,国产精品成人网站,国产啪精品视频网站免,国产强奷伦奷片,国产麻豆成人精品av

       公攤面積的計(jì)算看起來十分簡(jiǎn)單，但實(shí)際上，購(gòu)房者在購(gòu)買的過程中，對(duì)于計(jì)算公攤面積所涉及的數(shù)據(jù)：如整棟建筑物的公用建筑面積、整棟建筑物各單元套內(nèi)建筑面積之和是不得而知的，因而公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)也沒辦法算出。對(duì)于這么專業(yè)的術(shù)語可能連售樓人員也不能做答，就算得知也檢驗(yàn)不了它的真實(shí)性。所以自己購(gòu)買的房子到底要公攤多少都是以發(fā)展商說了算。在這樣一種購(gòu)房者和發(fā)展商信息獲得不對(duì)等的情況下，購(gòu)房者的知情權(quán)根本得不到體現(xiàn)，因此，關(guān)于公攤面積的糾紛不斷

       公攤面積怎么算

       還有一個(gè)問題是，公攤面積的所有權(quán)和使用權(quán)到底屬于誰？應(yīng)該說，公攤面積既然公攤到每個(gè)業(yè)主身上了，所有權(quán)當(dāng)然屬于所有業(yè)主。然而，問題遠(yuǎn)沒有那么簡(jiǎn)單。由于發(fā)展商總不愿明明白白地公示哪些公有面積已經(jīng)用于公攤，購(gòu)房者就無從知道哪些公用面積是屬于業(yè)主所有，哪些是發(fā)展商的，就更無從講到所有權(quán)和使用權(quán)了。正因?yàn)檫@樣，發(fā)展商鉆空子的機(jī)會(huì)也多了。前段時(shí)間，成都的某發(fā)展商就因?yàn)榘岩呀?jīng)公攤給業(yè)主的車庫(kù)面積又拿去銷售，而被業(yè)主告上了法庭，由于發(fā)展商拿不出證明車庫(kù)的建設(shè)成本未納入商品房的成本的證據(jù)，結(jié)果當(dāng)然是業(yè)主獲勝。在廣州某些小區(qū)，盈利性質(zhì)的廣告牌赫然豎立在小區(qū)花園中……從這些事多少可以看出，在發(fā)展商眼里，購(gòu)房者的權(quán)益到底有多大分量？

       可惜的是，在現(xiàn)行的法律法規(guī)中，涉及公攤面積的少之又少。在這種情況下，購(gòu)房者怎么才能確保自己的利益不受侵犯呢？