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廣州“問題地王”解決方案正在審批———

本報訊廣州市將如何處理高價拿地而不開發(fā)的“問題地王”一直是社會各界關(guān)注的熱點問題。昨天，記者從廣州市國土局獲悉，目前，“問題地王”的解決方案已經(jīng)交給市政府審批，具體方案待審批后正式公布。而對外界關(guān)注的“違約拿地企業(yè)將沒收10%保證金”這一說，廣州市國土局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天強調(diào)，對于違約的拿地企業(yè)將沒收最終成交價10%的金額，而不是拍地保證金的10%。

隨著今年樓市的回暖，土地市場又再現(xiàn)了2007年“地王頻現(xiàn)”熱鬧場景。在這個背景下，8月上旬，廣州市“27幅地王24幅未動工”的消息經(jīng)媒體曝光后便引起了社會各界的熱烈關(guān)注。8月10日下午，廣州市國土房管局專門就此事招開了新聞發(fā)布會。廣州市房管局副局長黃文波澄清了此前媒體關(guān)于27幅地王中24幅未動工的說法。

據(jù)他介紹，經(jīng)過逐宗實地踏勘和核查，27宗地塊中有7宗已動工，其中3宗已領(lǐng)取預(yù)售許可證開盤售樓，余下20宗地塊未動工建設(shè)情況大致可分為五類。其中尚未動工且欠繳土地出讓金的“問題地王”有5宗，即2007年第三季度至2008年初出讓的5宗高價地塊，保利、金地、富力等知名房企位列其中，具體包括富力白云云祥路地塊、保利金沙洲B3701A02地塊、保利金沙洲B3701A04地塊、鴻榮源金沙洲B3702A06地塊、金地番禺中心城區(qū)地塊。當(dāng)天黃文波表示“處理方案可能在9月實施，除解除合同外，不排除沒收部分土地出讓金。”

也正是如此，時至9月，廣州市一直遲遲未出臺的“問題地王處理方案”成了社會各界關(guān)注的熱點。對此，昨天廣州市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“問題地王”的解決方案目前已經(jīng)交給市政府審批，具體方案待審批后正式公布。此外，他還強調(diào)，對于違約的拿地企業(yè)將沒收最終成交價10%的金額，而不是參加競買時所交的保證金的10%。

昨天，多位北京、上海知名開發(fā)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人就此接受記者采訪時表示，在媒體的曝光下，此次廣州高調(diào)處理“問題地王”并引發(fā)市場關(guān)注，廣州市有關(guān)“問題地王”處理方案一旦公布，必將給目前不是很成熟的中國樓市帶來警示作用。在如今開發(fā)商拿地?zé)崆橛挚涨案邼q、地王頻現(xiàn)的形勢下，意義巨大。