|
????? 雖然叫停原因說法不一，但有業(yè)內人士認為，主要是政策出臺之后，市場將其解讀成“救市”行為，并認為與央行之前叫停的“房貸轉按揭”相抵觸。
?
????? 試運行尚未滿一個月，上?！岸址繋У盅航灰住北惚唤型?。
?
????? 記者獲悉，雖然叫停原因說法不一，但有業(yè)內人士認為，主要是政策出臺之后，市場將其解讀成“救市”行為，并認為與央行之前叫停的“房貸轉按揭”相抵觸。受到壓力，該項交易只能暫時終止。
?
????? 記者獲悉，一則關于暫停帶抵押交易業(yè)務的通知，已在日前下發(fā)到相關銀行。在這則通知中，明確指出“自即日起停止新增監(jiān)管業(yè)務”，而其中的“新增監(jiān)管業(yè)務”，其實即是指原定于6月29日正式上線的“二手房帶抵押交易”。
?
????? “早在幾天前便已收到暫停的相關通知了。”一家試點銀行相關負責人表示。但因何停止、何時恢復等情況，卻并未予以說明。該負責人向記者解釋說：“在上海推出的‘二手房交易資金監(jiān)管’系統中，銀行主要參與監(jiān)管的部分便是指‘帶抵押交易’這一塊，現在新增監(jiān)管業(yè)務暫停，其實就是指‘帶抵押交易’停止了?！?/p>
#p#1#e#
????? 據了解，在上海新推出的“二手房交易資金監(jiān)管”系統中，分別包括有中國銀行、工商銀行、建設銀行等9家銀行，此外還有9家中介機構參與其間。一家試點中介負責人向記者承認，二手房“帶抵押交易”已經暫停，但是沒有貸款問題的資金監(jiān)管業(yè)務還能夠操作。
?
????? 而關于暫時被叫停的原因，有知情人士認為，主要是相關政策出臺之后，媒體及市場將其解讀成“救市”行為，輿論同時還認為“帶抵押交易”與央行相關政策相抵觸。
?
????? 知情人士向記者表示：“實際上，央行明確針對的是非交易類同名轉按揭貸款業(yè)務?！比欢浾吡私獾?，受到壓力影響，相關部門還是主動停止了該項業(yè)務。
?
????? 記者隨即向上海市房地局求證該則消息，房地局相關人士表示，關于二手房交易全資金監(jiān)管新系統的信息，會在必要時“予以披露”。據了解，上?！岸址拷灰踪Y金監(jiān)管系統”原定于6月29日正式上線，新交易系統將二手房交易中“貸款環(huán)節(jié)的監(jiān)管”，擴展至“全資金監(jiān)管”。
?
????? 有業(yè)內人士指出，由于過戶不需要注銷抵押，銀行便一直擁有該物業(yè)的抵押權，該系統的確降低了銀行貸款的資金風險。根據新系統的操作模式，上海房地產交易中心負責二手房過戶，上海市房地產交易資金管理有限公司負責協調各方關系，銀行負責資金安全及款項劃撥，中介負責撮合成交、辦理手續(xù)等業(yè)務。
#p#2#e# |