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　　剛剛過去的三月份，武漢二手房市場二手房市場交易量繼續(xù)略微上揚。據(jù)億房二手房研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)得知，整個3月交易量同比增長5%。二手房交易市場的良好態(tài)勢，使得買賣雙方心理產(chǎn)生了變化，房東開始變得不怎么好說話了，二手房買賣市場的議價空間小，使得以前買賣雙方議價的空間也小了不少。

　　賣方在交易過程中表現(xiàn)得越來越強硬了。不少購房者表示很無奈。他們認(rèn)為，房主完全根據(jù)自己的喜好來定價，根本不好好談價。“房主太霸道了，大不了我不買了。”一位購房者張先生氣憤說道。

　　“去年我在珞獅路附近看中了一套80平方米左右的房子，當(dāng)時與房東講到50萬元，但因擔(dān)心房價會降而放棄了。”正在珞獅路某中介看房的市民陳先生說道。根據(jù)這家店的掛牌資料，本網(wǎng)記者看到，陳先生放棄的珞獅路周邊的面積相當(dāng)?shù)亩址繏炫苾r已經(jīng)是54萬元。

　　對此，據(jù)這家中介公司的負(fù)責(zé)人張經(jīng)理介紹，春節(jié)前一套好房源掛一周也不會有幾個人咨詢，但近段時間以來同樣價格的房子幾乎天天咨詢電話不斷。“市場冷的時候買方當(dāng)然可以對房東愛理不理，一來二去就把議價空間甚至房價砍下去了，但隨著市場回暖，房東的底氣變足，再好的砍價妙招也不好使了。”張經(jīng)理說。

　　他認(rèn)為，二手房市場剛剛開始回暖，從房東的角度來說應(yīng)該合理定價，并應(yīng)該繼續(xù)提供合理的議價空間，這樣才有利于整個二手房交易市場的健康發(fā)展。“房主不能太想當(dāng)然了，這樣對自己不利。”

　　業(yè)內(nèi)資深人士祈先生分析認(rèn)為，沒有賣不動的產(chǎn)品，只有賣不動的價格，與2007年投資客攪亂市場，自住型需求的購房者恐慌性購房相比，二手房回暖的市場是由于積蓄了一年之久的剛性需求的釋放。而這一輪需求的釋放更多的是因為價格調(diào)整到位和政策利好激勵的共同結(jié)果。“現(xiàn)在樓市的回暖態(tài)勢來之不易，必須珍惜這種大好局面，買方暫局市場主導(dǎo)的情況下，對待房價一口價行為，不利于二手房交易市場發(fā)展，才能促進樓市及其自身的可持續(xù)發(fā)展。”他表示。