國慶節(jié)買房切忌沖動，6大看點助您選房
??? 馬上就到國慶節(jié)了，有些平時較忙的人會在這7天休息時間里看房。在國慶節(jié)的幾天時間里看房，畢竟有些倉促，難以滿足自己的諸多要求。而買房是一件比較復雜的事情，遠不是幾天就能搞清楚的。如果能從以下5個方面看房，相對會保險得多。
??? 1、看優(yōu)惠。今年樓市持續(xù)低迷，往年“金九銀十”的局面沒有出現(xiàn)，國慶節(jié)，一些樓盤為了資金回籠，必上演瘋狂的打折優(yōu)惠活動，購房者面對打折、優(yōu)惠，一定要睜大眼睛，不要被所謂的打折迷住了眼。
2、看特色?，F(xiàn)在許多樓盤都注重以特色取勝，有的以綠色為特色，有的以節(jié)能為特色，有的以運動為特色，但不論哪種特色，都須能夠真正兌現(xiàn)，所以最好能將特色的具體內(nèi)容寫進合同。
3、看配套。學校、超市、交通、銀行等配套設施好，住進去不但方便了自己，即使出租，也會十分容易，如果是投資，則更須配套齊全。
4、看價格。同一地段，各樓盤的價格有時有很大的差異，購房者應從戶型、面積、實用功能、小區(qū)配套等方面去對比，找出最便宜的，又能令自己最滿意的房子。
5、看費用。一般情況下，買房應細算以下幾種費用。一是配套費用，配套服務設施是必須的，但也未必越多越高檔越齊全就越好，否則自己要付的服務費就越多；二是物業(yè)費，物業(yè)費的高低在一定程度上反映了物業(yè)服務的水準，但是高收費未必是好的服務。三是開發(fā)商的開發(fā)成本，通過分析計算這些費用來確定房價值不值。
??????? 6、看投資價值。哪怕買的房子僅僅只是用來居住，也要考慮到投資價值。住宅使用起來不是一朝一夕的事，因此購房者應注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所買的房型是比較超前的，也應考慮隨著變化因素的出現(xiàn)，房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時間的推移，不但能保值而且還有升值潛力。 |
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