購房者必看：詳解“現(xiàn)在趕緊買房的16種理由”
 購房者必看：詳解“現(xiàn)在趕緊買房的16種理由”
理由1：政策調(diào)控?
冀望樓市健康穩(wěn)定發(fā)展?
2007“新政”雖然對樓市產(chǎn)生明顯的抑制作用，但政府依然對首次置業(yè)者持鼓勵態(tài)度。特別是“兩會”后，政府明確表示不贊同“拐點”論，政策對房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定發(fā)展的期冀，將有力支持自住性需求購房者買房。?
解讀一：?政策大勢不變?
2008“兩會”結(jié)束后，建設部副部長仇寶興表示“目前的宏觀調(diào)控已經(jīng)初見成效”，這從側(cè)面表明國家短期內(nèi)將不會針對房地產(chǎn)業(yè)出臺進一步的調(diào)控手段，政策面將在較長時間內(nèi)處于“真空期”，而隨著新政影響的持續(xù)發(fā)力，開發(fā)商不斷讓利，使成都房價“底部”越來越清晰。對于剛性購買力來說，政策不變化，市場便更穩(wěn)定，也更適合出手。?
解讀二：持續(xù)加息?現(xiàn)在不買還款壓力將更高?
2007年央行進行了6次加息。貸款利率從年初的6.39%上調(diào)到7.47%。2008年1月1日起，大部分商業(yè)銀行開始執(zhí)行多次加息后的新利率。隨著利率的不斷提高，購房者要負擔的利息將越來越高。2008年，央行再次于1月16日和3月18日兩次上調(diào)存款準備金率0.5個百分點。有業(yè)內(nèi)人士分析，兩次上調(diào)的信號表明，不排除第7次甚至第8次加息的可能。晚買房預示著承擔更大的還貸壓力。?
解讀三：限外令生效?虛高房價不再?
2007年11月7日被打破，國家發(fā)改委和商務部聯(lián)合發(fā)布了2007年版本的《外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄》明確規(guī)定限制外商進入房地產(chǎn)的多個領(lǐng)域（查看地圖）：土地連片開發(fā)，高檔物業(yè)如別墅、酒店、高爾夫等項目開發(fā)和房地產(chǎn)中介、經(jīng)紀等領(lǐng)域。限外令使成都的土地價格得到了良好的控制，開發(fā)商拿地成本降低，對購房者來說無疑是利好消息。?
解讀四：?嚴控新增建設用地?別墅資源很稀缺?
國土資源部最新消息表明：將嚴控新增建設用地，堅決停止供應別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目用地，加大保障性住房建設的土地供應，依法依規(guī)有效解決民生工程、新農(nóng)村建設、重大基礎(chǔ)設施建設等用地問題。別墅資源將越來越稀缺。?
解讀五：《物業(yè)稅》即將實轉(zhuǎn)?現(xiàn)在買房更劃算?
2008年初國家稅務總局相關(guān)負責人表示，今年準備再選擇三到五個省市進行物業(yè)稅試點。物業(yè)稅離我們越來越近。而在正式征收日前購買的商品房會否支付物業(yè)稅，現(xiàn)在尚未定論，但是一旦《物業(yè)稅》征收，遲買必然會受到該政策的限制，而早買房至少還有50%的機會。??本報記者?張舒 |
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