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樓市持續(xù)深度調(diào)整背景下，中梁控股（02772.HK）在債務(wù)重組、保交付、銷售業(yè)績企穩(wěn)方面，均取得了不錯的成績。近期更是利好不斷：
近日，中梁控股發(fā)布公告稱，持有現(xiàn)有債務(wù)未償還本金總額約92%的同意債權(quán)人已加入重組支持協(xié)議。通過有關(guān)加入，同意債權(quán)人已承諾采取一切必要的行動，其中包括在計劃會議上就其于記錄日期持有的所有現(xiàn)有債務(wù)的未償還本金總額投票贊成計劃。公告顯示，作為計劃代價的一部分及作為計劃債權(quán)人針對本公司的相關(guān)計劃債務(wù)申索的清償及解除的交換，該計劃設(shè)計在重組生效日期向計劃債權(quán)人發(fā)行優(yōu)先票據(jù)及可換股債券。“該計劃的順利實施將減輕公司整體債務(wù)壓力，使公司能夠更好開展業(yè)務(wù)運營。“中梁控股表示。
要知道，在地產(chǎn)行業(yè)深度轉(zhuǎn)型、樓市弱復(fù)蘇的預(yù)期背景下，出險房企征得債權(quán)人同意境外債務(wù)重組方案并非易事。公司債務(wù)重組獲得重大進展之際，中梁控股經(jīng)過持續(xù)努力，其在保交樓方面還提交了一份亮眼的成績單。
12月4日，中梁控股官方微信推送前11月交付9.7萬套房，“不負期待的品質(zhì)呈現(xiàn)，為中梁新家人們拉開了人生全新旅程的序幕。精心布置的入口，將通往未來美好的路呈于眼前。”
梳理發(fā)現(xiàn)，中梁近年來在保交付始終是不躺平，積極努力的態(tài)度，而這份成績也得到了第三方機構(gòu)的認可。
今年9月，樂居財經(jīng)研究院公布了“2023年樓盤交付典范企業(yè)”，中梁控股因在保交付方面表現(xiàn)不俗，成功獲取該獎項。據(jù)悉，該獎項由樂居財經(jīng)研究院通過房企交付完成度、項目交付時間與承諾交付時間差、項目交付品質(zhì)及細節(jié)和業(yè)主交房滿意度等指標評選得出。
業(yè)績方面，據(jù)中指院榜單顯示，2023年1月至11月，中梁控股累計合約銷售金額約319.5億元，位列行業(yè)前50強。雖較之以往有所下滑，但表現(xiàn)依然優(yōu)于許多民營房企。
值得一提的是，鑒于其在債務(wù)重組、保交樓及業(yè)績企穩(wěn)等方面的表現(xiàn)，中梁控股在獲得金融機構(gòu)支持方面，也取得了令人可喜的新進展。
在河南省南陽市，中梁控股旗下企業(yè)，近期被列入市級金融支持 房地產(chǎn)企業(yè)白名單之中。
在日前由中國人民銀行南陽市中心支行、南陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市金融工作局等四部門聯(lián)合發(fā)文，要求進一步做好白名單房企金融支持工作的一份文件中公布了93家房地產(chǎn)企業(yè)的白名單，南陽梁恒置業(yè)有限公司被列入其中。天眼查信息顯示，南陽梁恒置業(yè)為中梁地產(chǎn)旗下企業(yè)。
此外，基于中梁控股在保交樓中的表現(xiàn)及企業(yè)運營企穩(wěn)，其被認為或可能入圍近日廣為業(yè)界關(guān)注的房企白名單之中的預(yù)期，隨之走強。哪些房企可能會進入金融機構(gòu)支持的白單名，成為各方關(guān)注焦點。對于中梁控股是否也在相關(guān)白名單中，接近中梁控股人士表示，“正在與金融機構(gòu)等多方展開溝通，努力獲得其支持”。“我們承諾，如果有幸進入白名單，我們會將所獲信貸資金將全部用于境內(nèi)保交樓、保供應(yīng)鏈、穩(wěn)就業(yè)目標任務(wù)中，在項目上閉合使用，通過銷售回款優(yōu)先償還。中梁將公司的在建工程、現(xiàn)房和經(jīng)營性物業(yè)作為抵押物，確保放款金融機構(gòu)的資金安全。并將新增融資款項的使用情況，補充在每月經(jīng)營數(shù)據(jù)中一并向央行、住建部匯報，接受監(jiān)管部門的監(jiān)督，確保每一筆新增融資款項均用于保交樓項目上。”中梁控股方面稱。
58安居客研究院院長張波指出，各金融機構(gòu)如果收到相關(guān)部門通知，需要先領(lǐng)會相關(guān)精神，各大機構(gòu)根據(jù)自身情況擬定融資政策后，再向各分支機構(gòu)傳達行動指南。由于該項舉措涉及范圍較廣，一些信息可能還沒有完全傳達出來。
“再者，各銀行及各分支機構(gòu)之間的具體政策也有不同，從這個層面來看，金融機構(gòu)的名單或有重合之處，名單范圍也可能會有一些差異。房企能獲得多大支持，除看金融機構(gòu)情況，也要看各分支及屬地機構(gòu)支持的情況。”張波補充道。
不管是否進入白名單，中梁的積極努力和化債舉措依然可圈可點，除了上述保交樓外，近日，中梁也推出了全國150盤聯(lián)動的“現(xiàn)房節(jié)”。中梁營銷負責(zé)人表示，本次“中梁現(xiàn)房節(jié)”為客戶定制了一站式置業(yè)解決方案，同時，購買中梁現(xiàn)房，還能享受多重好禮，”1、交付禮，買房贈送家電、家居禮包、裝修方案等;2、契稅禮, 買房享受契稅補貼; 暖居禮, 買房送家居保潔、搬家服務(wù);3、 安家禮, 贈送裝修基金、維修基金或物業(yè)費優(yōu)惠；4、證好禮，為客戶購房辦證提供服務(wù)及費用支持。”
來源：財聯(lián)社 |