今年已有近20城支持團(tuán)購買房 部分城市房價(jià)折扣可突破備案價(jià)跌幅限制
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2023-05-23 來源：房天下 點(diǎn)擊數(shù)：705
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據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，近期，各地樓市支持性政策延續(xù)，其中既有支持團(tuán)購打折、提高公積金貸款額度等，亦有禁止房企私自大幅下調(diào)價(jià)格。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，至少包括河南滎陽、江蘇鹽城、四川內(nèi)江、河南濟(jì)源、四川資陽、吉林長春、河南駐馬店、安徽亳州、河南洛陽、安徽銅陵、河南漯河、浙江杭州、陜西安康、新疆烏魯木齊、廣東惠州、福建寧德、安徽滁州等近20城發(fā)布“購房團(tuán)購”相關(guān)政策及活動(dòng)。
從各地發(fā)布的樓市政策來看，部分城市團(tuán)購打折得到政策交代力度支持，團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格甚至不計(jì)入備案價(jià)跌幅比例。
5 月 12 日，安徽省滁州發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn) 房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知，其中提到支持團(tuán)購合法在售新建商品住房，并支持房地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)開展集體團(tuán)購活動(dòng)。新建商品住房網(wǎng)簽價(jià)格下浮不低于備案價(jià)格的 85%。
廣東省惠州市惠陽區(qū)的折扣比例更高。4 月 28 日，該市惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的一份宣傳購房優(yōu)惠政策的函中，提到了特價(jià)團(tuán)購優(yōu)惠政策。對(duì)城鄉(xiāng)居民在惠陽區(qū)內(nèi)購買商品住房的給予特價(jià)、團(tuán)購折扣，折扣可以低至 8 折。
此外，四川資陽也發(fā)布了樓市新政，明確鼓勵(lì)房企以團(tuán)購模式銷售，同時(shí)優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入備案價(jià)跌幅范圍。
有業(yè)內(nèi)人士表示，出團(tuán)購政策這部分城市大多存在著庫存壓力大、去化緩慢的問題，通過鼓勵(lì)團(tuán)購房，可以促進(jìn)商品房去化，減輕庫存壓力，提升購房者入市積極性。
在他們看來，盡管已有超 20 城出臺(tái)團(tuán)購買房政策，但政策效果尚待觀察。一方面達(dá)到團(tuán)購條件需要一定的人數(shù)，不易達(dá)成；另一方面，不同城市效果也不盡相同。
他們認(rèn)為，如果城市供大于求比較嚴(yán)重，那么團(tuán)購所起到的提振效果就相對(duì)有限；而對(duì)于一些已經(jīng)觸底并開始回升的城市來說，團(tuán)購所起到的作用會(huì)更加明顯。
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