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重磅！2023年蘇州第二批次掛地于剛剛公布！9宗地塊正式亮相，總用地面積277977.86㎡（約417畝），總起拍價895821萬元（約89.58億元）。含園區(qū)3宗、姑蘇區(qū)3宗、相城區(qū)1宗、吳江區(qū)2宗。
從地塊所處板塊來看，月亮灣、斜塘、跨塘、平江新城、滄浪新城、渭塘、吳江太湖新城、 平望等板塊，核心、次核心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊均有。
最高起拍樓面價32000元/㎡，最高樓面價36800元/㎡，最高裝修標準不高于6000元/㎡。9宗地塊將于5月29日10點開始競拍！
01蘇州首批39宗擬出讓住宅用地清單后，首次掛地
3月30日，蘇州市區(qū)公布2023年度首批39宗擬出讓住宅用地清單，按照部省要求，每次公開詳細清單對應的擬出讓時間段原則上不少于3個月，清單內(nèi)的地塊，根據(jù)地塊前期開發(fā)情況和招商情況分批公告。
本次掛出9宗地塊為清單內(nèi)地塊的首次響應掛出，市場關(guān)注度較高。
近段時間內(nèi)，杭州、合肥、上海、南京等周邊城市，接連有地塊成交，地塊溢價率、參拍房企數(shù)量對比有所提升，傳遞出土地市場復蘇的積極信號。
對比蘇州此次供地來看，整體地塊素質(zhì)誠意十足，熱點板塊地塊數(shù)量較多，預計園區(qū)月亮灣板塊地塊將吸引眾多房企關(guān)注并報名參拍。其他，如園區(qū)其余2宗地塊、姑蘇區(qū)3宗地塊，大概率也會展現(xiàn)出一定的市場熱度。
02從板塊分布來看，核心、次核心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊均有分布
從地塊分布來看，姑蘇區(qū)3宗，工業(yè)園區(qū)3宗，相城區(qū)1宗，吳江區(qū)2宗。此次吳中區(qū)、高新區(qū)兩大區(qū)域無地塊出讓。 9宗地塊具體板塊分布：
姑蘇區(qū)：平江新城、滄浪新城
工業(yè)園區(qū)：月亮灣、跨塘、斜塘
相城區(qū)：渭塘鎮(zhèn)
吳江區(qū)：太湖新城、平望鎮(zhèn)
姑蘇區(qū)3宗地塊分別位于平江新城、滄浪新城兩大板塊。值得一提的是，滄浪新城久未供地，板塊內(nèi)亟待地塊上市補倉，滿足 新房市場的眾多改善需求。
園區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊供應接力，月亮灣板塊萬壽街東、若水路北地塊為此次公告內(nèi)起拍樓面價最高地塊。該地塊北側(cè)即為華潤拿下的蘇地2022-WG-66號地塊，樓面價34500元/㎡，即潤月雅筑項目，備案均價52500元/㎡。該項目于今日開盤，881人搶150套房源，中簽率約17%。
03從出讓價款繳付時間來看
7宗地塊（不含吳江地塊）均要求簽訂出讓合同之日起3個工作日內(nèi)支付土地出讓金的50%，剩余土地出讓金于2023年08月29日前付清。
來源：土拍網(wǎng)
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