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樓市觀察

蘇州市區(qū)二手房交易“政府資金托管+跨行帶押過戶”登場
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時間:2023-03-06  來源:蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  點(diǎn)擊數(shù):2880

      3月2日,蘇州市房地產(chǎn)交易服務(wù)大廳內(nèi),市民林先生手捧剛剛拿到的房屋權(quán)屬證書露出了滿意的笑容,標(biāo)志蘇州市區(qū)首筆二手房交易“政府資金托管+跨行帶押過戶”業(yè)務(wù)成功落地。

 
      二手房交易帶押過戶,是指賣房人無須提前歸還剩余房貸,交易雙方就可以完成過戶的交易新模式。在這一模式下,出讓方無需先籌措資金結(jié)清貸款,降低了交易中間成本。同時,多流程合一減少往返,縮短交易周期,大大提升了時效。‍
 
       日前,蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通過實(shí)施資金的全額監(jiān)管,各相關(guān)部門深化協(xié)同、各司其職,扎實(shí)推進(jìn)市區(qū)二手房交易跨行的“帶押過戶”工作。
 
       市住建局與金融機(jī)構(gòu)積極對接,探索業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新,推進(jìn)全流程系統(tǒng)性優(yōu)化。此次辦理的跨行全流程“帶押過戶”業(yè)務(wù),緊密結(jié)合市住建局的存量房交易資金托管服務(wù),交易資金由政府專用賬戶全流程監(jiān)管。在辦理完手續(xù)當(dāng)天,原抵押銀行扣除并結(jié)清剩余房貸本息后,賣房人就同步收到余下的售房款。
 
       作為推動惠民便民、活躍二手房市場的重要創(chuàng)新手段,此次“政府資金托管+帶押過戶”業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了“辦理流程快、交易成本低、資金保障全”的一體化便利。在降低交易成本的基礎(chǔ)上,結(jié)合政府資金監(jiān)管,保障了交易雙方及銀行債權(quán)人的合法權(quán)益,將交易風(fēng)險降至最低。下一步,市住建局將繼續(xù)會同市金融監(jiān)管部門持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)流程,積極支持居民合理住房需求,保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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