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昨天（5月31日）10點(diǎn)，蘇州5號(hào)公告地塊開(kāi)拍，成功拍出了12幅土地，其中涉宅地塊9幅，成交金額192.8億。今天（6月1日），成功拍出了8副土地，其中涉宅地塊7副，成交金額123億元。
5號(hào)公告共有32宗地塊掛牌出讓?zhuān)婕肮锰K區(qū)、園區(qū)、高新區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、相城區(qū)等。本次土拍于5月31日至6月2日，分三天進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。
6月1日10點(diǎn)，相城區(qū)蘇地2021-WG-29號(hào)地塊開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)。37秒破終止價(jià)，經(jīng)過(guò)18輪一次報(bào)價(jià)，該地塊被萬(wàn)科以總價(jià)11.11億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)12246元/㎡，溢價(jià)率11.33%。 蘇地2021-WG-29號(hào)地塊位于相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)珍珠湖路南、翡翠路東，土地面積39449㎡，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1且≤2.30，起拍樓面價(jià)11000元/㎡。
11點(diǎn)，相城區(qū)蘇地2021-WG-30號(hào)地塊開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)。一次報(bào)價(jià)25輪，該地塊被中銳以總價(jià)11.11億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)14521.2元/㎡，溢價(jià)率11.7%。 蘇地2021-WG-30號(hào)地塊位于相城區(qū)太平街道元春路南、經(jīng)四路（規(guī)劃）東，土地面積63742㎡，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，起拍樓面價(jià)13000元/㎡，容積率＞1且≤1.20，由此可知，未來(lái)將主要打造6層以下多層住宅。
12點(diǎn)，蘇地2021-WG-32號(hào)地塊開(kāi)拍，經(jīng)過(guò)20分鐘157輪競(jìng)價(jià)，最終該地塊被武漢城發(fā)拿下，成交總價(jià)18.5億元，成交樓面價(jià)15192.72元/平，溢價(jià)率12.54%。32號(hào)地塊位于高新區(qū)科技城230省道綠化地西、太湖大道綠化地南，占地面積67474.7㎡。該地塊要求：1.戶(hù)型面積小于100平米的住宅計(jì)容面積需不超過(guò)地塊總計(jì)容面積的15%；2.樓幢高度在30-60米；3.容積率1-1.8。
下午13點(diǎn)，蘇地2021-WG-33號(hào)地塊開(kāi)拍，經(jīng)過(guò)19分鐘168輪競(jìng)價(jià)，最終該地塊被保利拿下，成交總價(jià)17.89億元，成交樓面價(jià)15646.91元/平，溢價(jià)率13.29%。33號(hào)地塊位于高新區(qū)科技城科達(dá)路北、步青路東，占地面積65378.6㎡。該地塊要求：1.戶(hù)型面積小于120平米的住宅計(jì)容面積需不超過(guò)地塊總計(jì)容面積的15%；2.樓幢高度在30-80米；3.容積率1-2。
下午14點(diǎn)，蘇地2021-WG-34號(hào)地塊開(kāi)拍，底價(jià)成交，最終該地塊被新力拿下，成交總價(jià)8.6億元，成交樓面價(jià)5168.1元/平，溢價(jià)率0%。34號(hào)地塊位于高新區(qū)滸墅關(guān)關(guān)署路南、規(guī)劃文昌路綠化地西，占地面積78665.6㎡。該地塊要求：1.西側(cè)需配建不少于935套及計(jì)容建筑面積不少于96000平米的定銷(xiāo)商品房；2.商品房住宅為裝修住宅，定銷(xiāo)商品房為毛坯住宅；3.除定銷(xiāo)商品房外可設(shè)置戶(hù)型面積小于100平米，計(jì)容面積不超過(guò)地塊總計(jì)容建面的15%；4.容積率1-2.27。
下午15點(diǎn)，蘇地2021-WG-35號(hào)地塊開(kāi)拍，最終該地塊被蘇高新拿下，成交總價(jià)36.78億元，成交樓面價(jià)11409.68元/平，溢價(jià)率0%。35號(hào)地塊位于高新區(qū)滸墅關(guān)馬澗路綠化地北、羅家門(mén)路西，占地面積199766.8㎡。該地塊要求：1.需配建計(jì)容建筑面積不小于20000平方米的人才公寓；2.普通住宅戶(hù)型面積小于100平米的計(jì)容面積不超過(guò)地塊總計(jì)容建筑面積的15%；3.房源均為裝修交付；4.容積率1-1.8。
下午16點(diǎn)，蘇相合作區(qū)蘇地2021-WG-37號(hào)地塊開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)。經(jīng)過(guò)22分鐘，經(jīng)過(guò)12輪報(bào)價(jià)，該地塊被雅居樂(lè)以總價(jià)12.31億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)13702.06元/㎡，溢價(jià)率9.62%。蘇地2021-WG-37號(hào)地塊位于蘇相合作區(qū)望涇路西、繁華路南，土地面積49913㎡，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，起拍樓面價(jià)12500元/㎡，容積率＞1且≤1.80，由此可知，未來(lái)將主要打造11層小高層住宅。 |