實地地產(chǎn)底價競得汾湖黎里21號地塊 樓面價8976元/平米
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8月11日上午9：30，吳地網(wǎng)掛[2020]18號公告中正式開拍，實地地產(chǎn)以底價約5.94億拍下汾湖洋砂蕩東21號商住地，成交樓面價8976元/㎡。
WJ-J-2020-021汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）洋砂蕩東N1地塊位于汾湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，東至空地、南至中心河路、西至海南路、北至空地。出讓面積41379.19㎡，容積率1-1.6，商住用地，起拍總價59428.792678萬元，起拍樓面價8976元/㎡，最高限價10322元/㎡。
居住建筑高度控制在15-75m之間。WJ-J-2020-021地塊臨近三白蕩、蘆墟大渠蕩生態(tài)公園，環(huán)境不錯；東南側(cè)不遠就是吳江汾湖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)實驗初級中學。
履約協(xié)議顯示，拿地房企須引入不少于500㎡的智慧超市，該智慧超市在全國范圍內(nèi)需不少于1家運營門店；須引入不少于500㎡的社區(qū)醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)，該醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)在全國范圍內(nèi)需不少于5家運營門店。智慧超市、醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)與本項目住宅同步開工建設(shè)，且在協(xié)議簽訂后30個月內(nèi)開工，且須持續(xù)運營5年以上。
該地塊位于元湖投資24、25號連體地塊的北側(cè)，24、25號地塊（地價分別為9100元/㎡、9800元/㎡）分一二期開發(fā)，將打造多層、小高層產(chǎn)品共41棟，與保利合作開發(fā)，案名疑定為“保利云上”。周邊在售 新房有上湖名著、碧桂園觀瀾天境花園、湖悅天境花園、云溪四季庭等，價格18500-26000元/㎡，疊拼、高層、小高層產(chǎn)品都有。
汾湖最近一次拍地是在6月，綠地香港以成交樓面價8574元/㎡拿下黎里鎮(zhèn)光明北地塊，擬建13棟8-18F住宅及商業(yè)。
從最近幾次區(qū)域內(nèi)掛出的地塊來看，要求拿地房企引入一定規(guī)模實力的進口商品超市、智慧超市及醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)等，未來將極大提升汾湖區(qū)域的配套等級。 |
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