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      在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定下明年樓市工作總基調(diào)后，住建部的此次年度工作會(huì)議將進(jìn)行具體落實(shí)部署。

 

      對(duì)于2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，住建部表示，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案，落實(shí)城市主體責(zé)任制，穩(wěn)步推進(jìn)“一城一策”試點(diǎn)，房地產(chǎn)總體保持平穩(wěn)運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。

 

      對(duì)于2020年具體工作，住建部要求，著力穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。長(zhǎng)期堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案，著力建立和完善房地產(chǎn)調(diào)控的體制機(jī)制。

 

      易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次會(huì)議明確，長(zhǎng)期堅(jiān)持方針是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位。從這個(gè)表述看，新意在于強(qiáng)調(diào)了“長(zhǎng)期”，其含義就在于，房住不炒的定位不受市場(chǎng)周期的影響，無(wú)論市場(chǎng)好與壞，后續(xù)都會(huì)管控，這對(duì)于2020年以及未來(lái)的樓市都有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。同時(shí)，政策也明確發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制和調(diào)控機(jī)制，體現(xiàn)了樓市在引導(dǎo)成長(zhǎng)的發(fā)展思路。

 

       此次住建部會(huì)議再度提及“不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，這是半年內(nèi)中央高層及部委連續(xù)第三次對(duì)此表態(tài)。

 

       第一次出現(xiàn)在今年7月30日的中央政治局會(huì)議通報(bào)中。本月17日，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理韓正在住建部召開(kāi)座談會(huì)。

 

      韓正強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，成績(jī)來(lái)之不易。保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，是對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要貢獻(xiàn)。要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，保持定力，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。

 

      從樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，今年以來(lái)，在“房住不炒”的原則下，地方因城施策推進(jìn)樓市調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

 

      2019年1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資121265億元，同比增長(zhǎng)10.2%；1—11月份，商品房銷售面積148905萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.2%，增速比1—10月份加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。

 

      房?jī)r(jià)方面，2019年11月份商品住宅銷售價(jià)格走勢(shì)總體平穩(wěn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬16日表示，11月份，各地堅(jiān)持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，保障了房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定。