吳江成交兩宗商住地塊
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2019-08-29 來源：姑蘇晚報(bào) 點(diǎn)擊數(shù)：8186
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昨天，吳江開發(fā)區(qū)出讓2宗連體地塊，總起拍價(jià)33億元，總成交35億元。2宗地塊均為商住混合性質(zhì)，位于吳江開發(fā)區(qū)太湖梢1號地塊、2號地塊，鄰近軌交4號線花港站。其中WJ-J-2019-019地塊起拍樓面價(jià)為8041元/平方米，WJ-J-2019-020地塊起拍樓面價(jià)為7393元/平方米。
最終WJ-J-2019-019地塊由蘇州綠杰置業(yè)有限公司(綠地)以17.3億元競得，樓面價(jià)8135元/平方米，溢價(jià)率1.17%;WJ-J-2019-020地塊由華潤置地(常州)有限公司以17.6億元競得，樓 面價(jià)8940元/平方米，溢價(jià)率11.49%。兩宗地塊規(guī)劃限制條件頗多。成品住房面積比例應(yīng)達(dá)到100%。均配有酒店，100%自持。酒店主體結(jié)構(gòu)封頂前，商品房預(yù)售面積不得超過70%。且不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的 別墅類 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
在724新政中明確要求加大土地供應(yīng)保障力度，住宅用地出讓競買保證金調(diào)整為30%-50%區(qū)間設(shè)置。本次土拍嚴(yán)格執(zhí)行新政要求，保證金比例也已調(diào)整為30%。 |
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