蘇州出臺房地產(chǎn)市場新政 “限購”“限售”今起雙升級
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24日晚，蘇州出臺進一步完善全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見，從用地出讓、居民購房、住房轉(zhuǎn)讓、信貸稅收四方面合理引導(dǎo)住房需求，抑制投機炒房，穩(wěn)定市場預(yù)期。根據(jù)意見，蘇州“限購”“限售”雙雙升級，自7月25日起實施。
限購方面，意見調(diào)整居民購房政策。非蘇州本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買首套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納 2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。社保及個人所得稅繳納范圍包括蘇州六區(qū)四市。
限售方面，蘇州擴大住房限制轉(zhuǎn)讓實施范圍。自意見實施之日起，蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)（銷）售許可的商品住房項目（含已取得預(yù)售許可尚未開始網(wǎng)簽的項目），購房人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；二手住房通過市場交易購房人新取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
此外，意見還提出進一步加強用地出讓管理和住房信貸稅收管理。蘇州將加大土地供應(yīng)保障力度，嚴格執(zhí)行住宅用地供應(yīng)計劃；同時，加強房地產(chǎn)信貸宏觀審慎管理，加強存量房交易合同監(jiān)管和稅收征管。
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