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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是房屋交易過(guò)程中的重要市場(chǎng)力量，事關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康運(yùn)行和百姓切身利益。當(dāng)前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)依然存在諸多亂象。記者昨天獲悉，今年1月至4月，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將開(kāi)展“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)亂象整治百日行動(dòng)”，以進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)秩序，推進(jìn)市場(chǎng)誠(chéng)信體系建設(shè)，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，切實(shí)維護(hù)人民群眾利益。
整個(gè)行動(dòng)包括自查自糾階段（1月底前）、重點(diǎn)督查階段（2月1日～3月31日）和總結(jié)提升階段（4月1日～4月15日）。
蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心劉虹副主任介紹，接下來(lái)，對(duì)違法違規(guī)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員要加大查處力度，責(zé)令限期改正，并記入信用檔案。拒不整改或情節(jié)嚴(yán)重的，將按照有關(guān)規(guī)定取消網(wǎng)上簽約權(quán)限，并依法作出處罰。在2018年蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙隨機(jī)”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)中，主管部門(mén)對(duì)38家違規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作出暫停網(wǎng)簽的處理，對(duì)6家違規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行行政處罰，將46家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為記入信用檔案。
昨天，蘇州一家大型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前，市場(chǎng)上確實(shí)存在一些亂象，尤其是以“真假房源”誘導(dǎo)購(gòu)房的行為屢有出現(xiàn)，對(duì)消費(fèi)者的心理和時(shí)間成本產(chǎn)生了負(fù)面影響。“百日行動(dòng)”的開(kāi)展將進(jìn)一步凈化市場(chǎng)交易環(huán)境，讓老百姓更加感到安全放心。他們將積極配合主管部門(mén)推進(jìn)市場(chǎng)誠(chéng)信體系建設(shè)。
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整治重點(diǎn)
1.清理整治“紅頂中介”，嚴(yán)禁政府有關(guān)部門(mén)及其工作人員違規(guī)從事或者參與房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；嚴(yán)厲打擊由審核人員、房產(chǎn)掮客、房產(chǎn)中介、造假者等多方參與、分工明確的規(guī)避限購(gòu)政策的灰色產(chǎn)業(yè)鏈。
2.限購(gòu)政策下，在明知購(gòu)房人不具備購(gòu)房資格卻誘使當(dāng)事人簽訂購(gòu)房合同，在購(gòu)房當(dāng)事人購(gòu)房意愿達(dá)不成時(shí)拒不退還購(gòu)房定金而損害當(dāng)事人利益的行為。
3.為購(gòu)房當(dāng)事人騙取購(gòu)房資格提供虛假材料和便利的行為。
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假信息、隱瞞真實(shí)房屋信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者，為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)，擅自通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務(wù)合同、交易合同。
5.房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不對(duì)外公示，強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi)；低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)（租）出房屋賺取差價(jià)。
6.以高額利息為誘餌吸收公眾存款，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)串通、以投資房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的名義向公眾集資等形式的非法集資行為。 |