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      隔斷有講究

      使用面積十二平方米以上起居室（廳），可隔斷出一間居室出租，縣級市（區(qū)）人民政府規(guī)定起居室（廳）不得隔斷出租的除外

      起居室（廳）允許隔斷出租的，應(yīng)當采用輕質(zhì)不燃材料固定圍護，隔斷后應(yīng)當具備直接天然采光和自然通風條件

      安全重于山

      出租人應(yīng)當在每間居室配備防煙霧口罩、報警哨、手電筒

      房屋出租給兩戶以上承租人的，出租人應(yīng)當在出租房屋內(nèi)配置至少兩具三公斤以上的干粉滅火器或者相應(yīng)量的其他滅火器

      蘇報訊（蘇報融媒記者　薛卿）昨天舉行的市十六屆人大常委會第十六次會議審議通過了《蘇州市出租房屋居住安全管理條例》。條例共三十一條，在出租房屋居住面積和人數(shù)要求、“群租”管理、消防設(shè)備配備、電動車集中充電停放等方面作出了明確規(guī)定，經(jīng)省人大常委會批準后將于明年5月1日起施行。

      在條例草案公開征求意見的過程中，市民對起居室（廳），也就是客廳能否隔斷出租住人非常關(guān)注。對此，條例作出了明確：“臥室和使用面積不滿十二平方米的起居室（廳）不得隔斷出租。使用面積十二平方米以上的起居室（廳），可以隔斷出一間居室出租，縣級市（區(qū)）人民政府規(guī)定起居室（廳）不得隔斷出租的除外。起居室（廳）允許隔斷出租的，應(yīng)當采用輕質(zhì)不燃材料固定圍護，隔斷后應(yīng)當具備直接天然采光和自然通風條件，保障房屋整體結(jié)構(gòu)安全，不得影響人員疏散、逃生和消防救援。”同時，條例第十二條規(guī)定：“出租的每間居室人均使用面積不得低于四平方米。出租的每間居室居住的人數(shù)不得超過兩人。但是，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外。”

      對于房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺，條例第四條第二款規(guī)定“市、縣級市（區(qū)）人民政府應(yīng)當建立房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺，匯集流動人口、出租房屋等基礎(chǔ)信息，整合人口綜合信息、房屋出租等各類行政管理和公共服務(wù)信息資源。”同時，為了切實保障平臺有效運行，條例第五條規(guī)定了公安機關(guān)將流動人口居住登記有關(guān)信息、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將住房租賃備案信息錄入平臺，第七條規(guī)定了居委會、村委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將有關(guān)信息錄入平臺，第九條、第十四條規(guī)定社會公眾可以通過平臺反映問題、辦理備案。

      在消防設(shè)備配備方面，條例第二十條規(guī)定，出租人應(yīng)當在出租的每間居室配備防煙霧口罩、報警哨、手電筒。房屋出租給兩戶以上承租人的，出租人應(yīng)當在出租房屋內(nèi)配置至少兩具三公斤以上的干粉滅火器或者相應(yīng)量的其他滅火器。出租房屋內(nèi)出租居室達到十間以上，或者出租床位達到十個以上的，出租人應(yīng)當在每間居室以及公共區(qū)域安裝火災(zāi)探測報警器或者智能火災(zāi)預(yù)警裝置，在公共區(qū)域安裝應(yīng)急照明燈，并在每間居室張貼應(yīng)急疏散路線圖。條例新增第十五條第二款，要求“出租人應(yīng)當建立相應(yīng)的管理制度，確定管理人員，落實安全管理職責。”