大型土拍來(lái)襲10宗地塊掛牌出讓 最高樓面限價(jià)31050元/平方米
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2018-11-30 來(lái)源：引力播 點(diǎn)擊數(shù)：5987
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11月27日，蘇州市國(guó)土資源局掛出今年第5號(hào)國(guó)有建設(shè)用地掛牌出讓公告。此次共有10宗地塊“待嫁”，其中7宗為住宅地塊，3宗為商服地塊。
10宗掛牌地塊分別位于吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)和蘇州高新區(qū)，其中吳中區(qū)4宗，相城區(qū)3宗，蘇州高新區(qū)2宗，工業(yè)園區(qū)1宗。此次公告中工業(yè)園區(qū)地塊起拍樓面價(jià)最高，為15500元/平方米。相城區(qū)一宗位于元和的地塊起拍總價(jià)最高，為29億元。
經(jīng)過(guò)十多年的高速發(fā)展，工業(yè)園區(qū)的 新房已處于相對(duì)緊缺的狀況。從2017年開(kāi)始，區(qū)域內(nèi)的多數(shù)樓盤(pán)就處于尾盤(pán)狀態(tài)，且土地供應(yīng)極少。今年11月6日，位于奧體板塊一宗占地面積達(dá)8萬(wàn)多平方米的住宅地塊掛牌出讓，較好地補(bǔ)倉(cāng)園區(qū)的土地市場(chǎng)。此次的5號(hào)公告，又有一宗位于亭盛街西、唯青路南的地塊掛牌，地塊占地面積7萬(wàn)平方米，容積率1.2-1.5，起拍樓面價(jià)15500元/平方米，最高樓面限價(jià)為31050元/平方米。該地塊位于青劍湖板塊，根據(jù)出讓條件，地塊打造產(chǎn)品應(yīng)為適合剛需購(gòu)房者的小高層或高層產(chǎn)品。
吳中區(qū)此次共有4宗地塊掛牌出讓，其中一宗為零售商業(yè)用地，一宗為零售住宅和住宅混合用地，另外2宗為純住宅用地。位于吳中區(qū)太湖度假區(qū)麗波路北側(cè)、天境路東側(cè)的蘇地2018－WG－30號(hào)地塊是一宗混合地塊，地塊含零售商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地和教育用地（幼兒園）三宗小地塊，地塊起拍樓面價(jià)7423元／平方米，最高樓面限價(jià)為14081元/平方米。近段時(shí)間，掛牌地塊中含幼兒園的地塊拍賣情況都不佳，該宗含幼兒園地塊會(huì)是一個(gè)什么結(jié)果值得期待。
據(jù)悉，這10宗地塊將于明年1月4日集中進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，其中7宗住宅地塊全部設(shè)定了市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)。 |
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