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11月27日上午，吳江市國土資源局掛牌的2宗住宅用地53、54號地正式開拍并成功出讓。共吸金23.07億！最高溢價率4%！
WJ-J-2018-053地塊和WJ-J-2018-054地塊可謂是一波三折。這兩塊太湖新城地于2018年8月31日首次掛牌，原定于2018年9月30日進行網(wǎng)上競拍。在9月26日，吳江人民政府網(wǎng)站上發(fā)出了補充公告，稱因規(guī)劃條件變更終止掛牌。10月26日，吳江區(qū)國土資源局發(fā)布吳地網(wǎng)掛[2018]20號文件，重新掛牌出讓太湖新城( 松陵鎮(zhèn))秋楓街東側、龐楊路北側兩宗相鄰地塊。
從掛牌起報價上看，兩宗地塊起始價均有下調(diào)。
53號地塊起拍樓面價為10053元/平，與上次掛牌的11170元/平，下降了1117元/平，降幅10%。
54號地塊起拍樓面價為10268元/平，與上次掛牌的11408元/平，下降了1140元/平，降幅9.9%。
規(guī)劃條件：
1、住宅地塊需根據(jù)《區(qū)政府關于印發(fā)蘇州市吳江區(qū)住宅區(qū)配套幼兒園規(guī)劃建設和管理暫行意見的通知》[吳政規(guī)字〔2013〕6號] 及吳政辦[2017]118號文件《關于印發(fā)蘇州市吳江區(qū)住宅區(qū)配套幼兒園規(guī)劃建設和管理暫行意見操作辦法的通知》要求支付異地配套建設費用。
2、住宅地塊配置社區(qū)用房需根據(jù)《蘇州市吳江區(qū)新建住宅小區(qū)社區(qū)用房建設和管理暫行意見的通知》[吳政規(guī)字〔2015〕1號] 文件執(zhí)行。
3、WJ-J-2018-053、WJ-J-2018-054地塊成品住房面積比例均應達到100%。
4、以上地塊中綠色建筑按建設用地規(guī)劃條件及有關規(guī)定執(zhí)行。
WJ-J-2018-053地塊
經(jīng)過22輪激烈報價。最終，蘇州錦虞置地有限公司（中南）以總價11.73億元競得吳江太湖新城53號宅地，成交樓面價10426元/平方米，溢價率4%。
WJ-J-2018-054
經(jīng)過1輪報價，新希望11.34億元底價摘得WJ-J-2018-054地塊，樓面價為10268元/平，溢價率為0%。
地塊周邊
地塊附近有綠地半島印象、 綠地晶萃、綠地海珀宮爵等項目。目前整個吳江太湖新城板塊僅綠地半島印象、 華潤凱旋門、北極星尚雅苑等項目有少量房源可售。
地塊位于吳江太湖新城板塊，靠近主干道，且地塊距地鐵4號線松陵大道站僅有0.6公里，通達全市，生活便利。
商業(yè)配套齊全，周邊有華潤萬象匯、聯(lián)楊鄰里中心、恒業(yè)站前廣場等多個商業(yè)中心以及較多的小區(qū)底商配套。
教育方面，地塊周邊有 震澤中學、思賢實驗小學以及較有名氣的北外附屬蘇州灣外國語學校，且周邊小區(qū)內(nèi)還有較多配套幼兒園及小學，教育資源完善。 |