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      該地塊在2017年11月28日的土拍中，由亨通地產(chǎn)以總價(jià)14億元競得，樓面價(jià)18156元/平 ，溢價(jià)率45.45%。

 

 

（規(guī)劃圖）

 

      根據(jù)規(guī)劃，地塊總占地面積64272.26㎡，總建筑面積127647.46㎡。其中，住宅包括34棟多層（1#-34#樓總層高為4層）、9棟小高層（35#-37#樓總層高為7層，38#-43#樓總層高為8層）。

 

 

 

     該地塊規(guī)劃有2個(gè)出入口，主出入口位于新七路，次出入口位于顧家蕩路；出入口均能直接連通地下車庫。規(guī)劃要求小高層住宅主體顏色為深褐色、米黃色、淡黃色等三種顏色。

 

      別墅與洋房中間，有部分地面停車位，包括20個(gè)訪客車位。

 

 

 

      亨通039地塊南面為吳江中學(xué)，東面約500米處即為輕軌4號(hào)線顧家蕩站，地理位置優(yōu)越。目前周邊在售樓盤有蘇州灣壹號(hào)、銀城萬科蘇河灣、鑫控錦源、蘇州灣天鉑，另外亨通地塊東側(cè)，還有樓面價(jià)15895元/平的港中旅WJ-J-2017-037號(hào)地塊。

 

 

     周邊在售樓盤有蘇州灣壹號(hào)（在售165-245㎡的大平層房源，均價(jià)為18000-19000元/㎡）、銀城萬科蘇河灣（高層裝修房源均價(jià)22000元/㎡，建筑面積約116㎡-138㎡，房源位于58#、59#樓）、首開·玖瓏灣（在售戶型面積147㎡的高層，在售樓棟為15#、20#，均價(jià)18000-19000元/㎡，裝交付。具體詳請咨詢售樓處。售完結(jié)案，后期無加推。）、北極星尚雅苑（目前在售小高層房源不多，價(jià)格約24000-26000元/㎡，建筑面積為172㎡，項(xiàng)目后期無加推）、蘇州灣天鉑（預(yù)計(jì)10月底加推高層14#，房源共計(jì)108套，建筑面積約122㎡，價(jià)格待定。目前蘇州灣天鉑目前在售公寓，建筑面積約45㎡、52㎡，裝修 交付，約15000-16000元/㎡。）等。

 

      待入市樓盤有港中旅地塊（WJ-J-2017-037地塊于2017年11月14日土拍之上競得，總價(jià)16.62億元，成交樓面價(jià)15895元/㎡）。