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9月13日，吳江3宗地塊競(jìng)價(jià)入市。最終，光明房地產(chǎn)以10.44億競(jìng)得汾湖高新區(qū)五院北地塊，樓面價(jià)8322.78元/㎡。紅星美凱龍和亨通文旅分別競(jìng)得2宗商業(yè)用地。3宗地總成交面積91123.24㎡，總成交金額106790.0744萬(wàn)元(合約10.68億元)。
地塊成交信息表
WJ-J-2018-033號(hào)
33號(hào)地塊由紅星競(jìng)得，成交總價(jià)629萬(wàn)元，成交樓面價(jià)為175100元/㎡，溢價(jià)率0%。該地塊是批發(fā)零售用地，容積率≤0.01罕見(jiàn)的低，地下商業(yè)建筑面積不超過(guò)1400㎡。
WJ-J-2018-034號(hào)
34號(hào)商業(yè)地塊由亨通競(jìng)得，成交總價(jià)1755萬(wàn)元，成交樓面價(jià)為1640元/㎡，溢價(jià)率0%。該地塊位于吳江太湖新城的南部，緊鄰蘇州灣大道和吳江大道。
WJ-J-2018-035號(hào)
汾湖的WJ-J-2018-035號(hào)宅地由光明競(jìng)得，成交總價(jià)104406萬(wàn)元，成交樓面價(jià)為8323元/㎡，溢價(jià)率0%。
地塊配套
交通：主干道南北向有常嘉高速、新友路，東西向有越秀路、臨滬東路;公交線(xiàn)路有7307路、7309路、7310路內(nèi)環(huán)、7310路外環(huán)、7316路、7335路、7336路。
商業(yè)：吳江聯(lián)華(新友花苑店)、悅購(gòu)超市、好又多超市、E時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)。
教育：汾湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園、汾湖職業(yè)高中。
周邊項(xiàng)目(當(dāng)前地塊周邊3公里的在售住宅項(xiàng)目)
2017年11月29日，吳江區(qū)汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）臨滬大道以南友東路以東WJ-J-2017-044號(hào)地塊被上海新碧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（碧桂園）斬獲，成交樓面價(jià)為9277元/㎡，溢價(jià)率均為50%。地塊容積率為1.8，未來(lái)將建造住宅用地。
2018年5月3日，吳江區(qū)汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）老物流中心地塊WJ-J-2018-020號(hào)地塊被上海市龍光房地產(chǎn)有限公司斬獲，成交樓面價(jià)為8926元/㎡，溢價(jià)率均為5.89%。地塊容積率為1-1.5，地塊為綜合地塊。
地塊周邊沒(méi)有在售 新房項(xiàng)目，江南岸在售 二手房均價(jià)約為14463元/平米。
昨日，蘇州市區(qū)3號(hào)公告出爐，4宗住宅地塊上市。而吳江在近期也還有太湖新城的秋楓街地塊、高新區(qū)的蜆子蕩地塊等待買(mǎi)家“收入囊中”。接下來(lái)的土地市場(chǎng)又將如何?讓我們一起等待時(shí)間給予我們答案吧! |