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      上午10時(shí)，位于常熟市香山路以東、丹桂路以南的2018A-001號(hào)地塊率先開拍。2018A-001號(hào)地塊開拍前僅一次報(bào)價(jià)，開拍3分鐘，無(wú)房企加價(jià)。最終該地塊被江蘇江南商貿(mào)集團(tuán)有限責(zé)任公司以底價(jià)1.15億元成功競(jìng)得，樓面價(jià)4580.8元/平。

 

 

      該地塊為商業(yè)用地，占地面積17932㎡，容積率1.2-1.4，位于集文體、教育、商務(wù)、居住為一體的具有文化特色的城市綜合文化片區(qū)內(nèi)。區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施建設(shè)十分完善，擁有眾多高端文體教育配套，擁有昆承中學(xué)、江蘇省常熟中學(xué)、常熟市中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，區(qū)內(nèi)居住小區(qū)密集，有中南錦苑、萬(wàn)科公望、金桂家園等眾多高端居住小區(qū)，人口密度大，商業(yè)氛圍非常濃厚。

 

      其中2018A-003號(hào)南部新城住宅地塊，經(jīng)過(guò)65輪報(bào)價(jià)，最終由蘇州金安悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（金地）以13.33億競(jìng)得，成交樓面價(jià)11382元/平，創(chuàng)片區(qū)新高，溢價(jià)率26%。

 

 

      2018A-003號(hào)地塊為住宅用地，占地面積58556㎡，容積率1.8-2.0，后期將打造以小高層、高層為主的產(chǎn)品。

 

      該地塊建設(shè)規(guī)劃要求：裝配式建筑比例100%、單體預(yù)制裝配率≥30%、成品住房比例100%，綠色建筑二星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造。同時(shí)，掛牌出讓對(duì)象應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)（含暫定三級(jí)）或三級(jí)以上資質(zhì)等級(jí)，不接受聯(lián)合競(jìng)買，只接受獨(dú)立競(jìng)買申請(qǐng)。2016年度常熟市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)為D級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其第一大股東，不得參與競(jìng)買。

 

      該地塊側(cè)面的昆承湖是常熟市境內(nèi)最大的湖泊，南部新城北片區(qū)將發(fā)展為常熟市重要的湖濱生態(tài)品質(zhì)城區(qū)。地塊南部的永旺夢(mèng)樂城即將建成開業(yè)。同時(shí)區(qū)域內(nèi)還有世界聯(lián)合學(xué)院在昆承湖畔建設(shè)的中國(guó)內(nèi)地唯一分校，已于2015年9月份正式開學(xué)。此外，高新區(qū)正與清華大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校積極對(duì)接，擬在區(qū)內(nèi)合作建設(shè)國(guó)內(nèi)一流的初級(jí)中學(xué)。公告地塊西側(cè)的1號(hào)和8號(hào)地塊在2017年11月份均由碧桂園收入囊中，其中8號(hào)地塊競(jìng)拍時(shí)長(zhǎng)近2個(gè)半小時(shí)，成交樓面價(jià)達(dá)11052元/㎡。