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      今天(1月9日)，2018第一拍繼續(xù)進(jìn)行，共有8宗地塊開拍，涉及姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)和高新區(qū)等區(qū)域。從今天的土拍情況來看，整體溢價率都不高。8宗地塊中有5宗近底價成交，溢價率最高的是位于甪直鎮(zhèn)海藏西路北側(cè)、規(guī)劃路東側(cè)的一宗住宅地，成交樓面價為11567元/平方米，溢價率21.76%。

 

      在2017年的幾次大型土拍中，包括鄭州永威、金融街、葛洲壩、上海嘉兆等十多家房企都通過拿地首入蘇城。在今天的土拍中，這幾家剛到蘇城的開發(fā)商再度發(fā)力，又拿下多宗地塊。其中，鄭州永威拿下姑蘇區(qū)友新路西、南環(huán)路北地塊，金融街以37億元的總價拿下吳中區(qū)太湖新城塔韻路東側(cè)、天顏路北側(cè)地塊。葛洲壩地產(chǎn)去年拿下兩宗地塊后，今天再度拿下相城區(qū)元和街道采蓮路東、富元路南地塊。上海嘉兆拿下高新區(qū)滸關(guān)鎮(zhèn)城際路西、城際新區(qū)站北地塊。

 

      經(jīng)過2天時間的網(wǎng)上競價，20宗地塊全部拍出。此次土拍中，開發(fā)商明顯要比以往理性，11宗地塊以底價或者近底價成交，但是部分熱門板塊，開發(fā)商之間的競爭也非常激烈。1宗地塊沖破中止樓面價后進(jìn)入一次性報價環(huán)節(jié)。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，庫存量較大是導(dǎo)致一些板塊近底價成交的原因。去年經(jīng)過多輪競拍后，目前很多房企手里的存量地塊豐足，后期還有多宗住宅用地出讓，所以房企觀望情緒比較明顯。(蘇報融媒記者 王英)