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為期兩天的吳江土拍落下帷幕，本次土拍的亮點有三，一是許久未見的亨通拿下吳江“新地王”，地價已趕超房價；二是碧桂園兩天連拿4宗地塊，實現(xiàn)四殺！三是多年未見的流拍現(xiàn)象出現(xiàn)！還是2宗！
先附上本次11月28日-11月29日吳江土拍結果：
碧桂園四殺！一口氣拿下吳江4宗地塊
一殺：28日，12.9億競得WJ-J-2017-041號地塊，樓面價8841.8元/平，溢價率為0.4%。
二殺：28日，11.1億再得WJ-J-2017-042號地塊，樓面價9352元/平，溢價率為0.45%。
三殺：29日，8.3億競得WJ-J-2017-044號地塊，樓面價9278元/平，溢價率為50.5%。
四殺：29日，8.5億競得WJ-J-2017-045號地塊，樓面價9664元/平，溢價率為48.15%。
本次吳江土拍的4宗連體地塊均被碧桂園收入囊中！其中樓面價最高的是45號地塊，9664元/平！
碧桂園早在去年曾7.68億元在吳江拿下黎里鎮(zhèn)重慶路東側、北京路南側WJ-J-2016-030地塊，樓面價10293元/平米，目前該地塊為湖悅天境花園項目，在售價約19000元/平。今年又一口氣拿下4宗地塊，看來碧桂園十分青睞吳江。
碧桂園于2015年12月入駐蘇州，至今快兩年，在蘇州開發(fā)了10余個項目，吳江區(qū)足足有4個：湖悅天境花園、 碧桂園天譽、碧桂園十里江南、 萬科碧桂園。目前蘇州在售的熱盤湖畔樾山（新城、碧桂園）、三千邑（新城、招商、碧桂園）碧桂園也參與了合作開發(fā)。
碧桂園入駐蘇州后仿佛走的是“包圍城市”路線，主要開發(fā)項目位于吳江、張家港等，在常熟拿地也較為積極，不過從吳江地價、房價漸漸發(fā)力的趨勢看來，碧桂園的發(fā)展眼光很精準。
吳江“新地王”超周邊房價，被亨通拿下
昨天上午10時，經過51輪報價，亨通地產14億競得WJ-J-2017-039號地塊，樓面價18156元/平，溢價率為45%。
附近新盤還不少，蘇州灣天鉑、 蘇州灣壹號、首開玖瓏灣都是太湖新城的熱門樓盤，均價在18000元/平。18156元/平的成交樓面價已經超過了周邊盤的在售價格！
亨通地產為吳江本土的房企，已經很久沒有拿新地塊進行項目開發(fā)了，目前在售項目為亨通 長安府。本次身披多馬甲拿下吳江“新地王”，未來在蘇州灣的規(guī)劃值得期待。
冰火兩重天，多年未見的流拍現(xiàn)象？
本次的吳江土拍關注度很高，簡直是冰與火之歌！一邊是地價超房價，另一邊則是地塊無人問津，或者成交樓面價相差甚遠。
比起上次的蘇州市區(qū)底價成交的“爆冷”土拍，有太多看點！
面對流拍現(xiàn)象，網(wǎng)友稱多年未見。
吳江入?yún)^(qū)已五年，發(fā)展趨勢強勁，此次土拍結束，太湖新城或將漲價？ |