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      6月24日，吳江國(guó)土局掛牌出讓地塊。本次公告，吳江平望鎮(zhèn)和太湖新城共出讓3宗地塊，其中平望鎮(zhèn)西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)北側(cè)地塊為住宅用地，將于7月26日開拍，這也是吳江在今年的第五次土拍。

      地塊位置：緊鄰新運(yùn)河

      該地位于吳江區(qū)平望鎮(zhèn)新運(yùn)河?xùn)|側(cè)和規(guī)劃路交叉口處。目前這里坑洼不平，遍布植被，還有附近居民栽種的農(nóng)作物。容積率為1.0到2.0，目測(cè)該地會(huì)以洋房、聯(lián)排搭配高層的形式出現(xiàn)，同時(shí)毗鄰新運(yùn)河，也給建造湖景房取得了得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件。

      周邊配套基本成型 

      地塊周邊未見大型商業(yè)配套，小區(qū)樓盤則較多，諸如東側(cè)的印象嘉園，僅剩尾盤，均價(jià)9000元/㎡，還有水韻名家別墅區(qū)和書香苑這樣已交房多年的小區(qū)。交通方面，步行10分鐘可到學(xué)才路公交站，有6條線路。自駕也很方便，地塊東側(cè)是通運(yùn)北路，可向南進(jìn)入學(xué)才路，沿學(xué)才路往東可到227省道。

      距離地塊3公里內(nèi)，學(xué)才路上有眾多中小型超市、飯店等商業(yè)配套，可基本滿足周圍居民的日常生活。此外，同日開拍的、與該地塊相鄰的31號(hào)地塊為商服用地，初步規(guī)劃為西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，屆時(shí)，商業(yè)配套會(huì)更加成熟。

      最高樓面價(jià)限定為6600元/㎡？

      今年以來，吳江已經(jīng)進(jìn)行了四次土拍，拿出了松陵鎮(zhèn)、黎里鎮(zhèn)、同里鎮(zhèn)、震澤鎮(zhèn)、七都鎮(zhèn)、盛澤鎮(zhèn)這六個(gè)小鎮(zhèn)的住宅用地，其中，盛澤鎮(zhèn)的19號(hào)地塊刷新了吳江住宅用地的樓面價(jià)，為12952元/㎡，得主為蘇州老玩家正榮地產(chǎn)。

      平望鎮(zhèn)是今年吳江區(qū)土拍的首秀，縱觀今年的吳江土拍，9000-12000元/㎡的樓面價(jià)是主流，像盛澤鎮(zhèn)出讓的兩塊住宅地，樓面價(jià)均破12000元/㎡。相比平望鎮(zhèn)的30號(hào)地塊，限定了6011元/㎡-6600元/㎡為最高樓面價(jià)區(qū)間，樂居君還抱著懷疑的態(tài)度多算了幾遍呢。

      不過，要說最低，那當(dāng)屬七都鎮(zhèn)17號(hào)地塊，被景瑞以1882元/㎡的樓面價(jià)拿下，堪稱吳江土拍中的一股清流。景瑞在七都鎮(zhèn)拿下的另一塊住宅地樓面價(jià)為3651元/㎡，與之相近的，被東渡拍下的震澤鎮(zhèn)14號(hào)地塊的樓面價(jià)為3482元/㎡。