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     房租漲幅過五成女租客無奈走人

 

      為了工作方便，從2011年開始，小樊在南京中華門附近租了一套房子，剛開始月租金是1800元，到了2014年，房東就把租金漲到了2300元。

 

      因?yàn)樽〉靡呀?jīng)習(xí)慣了，再加上搬家比較麻煩，小樊只能接受這個(gè)價(jià)格。沒想到今年5月，房東再次把房租提高到3000元一個(gè)月，經(jīng)過討價(jià)還價(jià)，房東表示：最低一個(gè)月2800元，低于這個(gè)價(jià)格，就請(qǐng)小樊搬家?？紤]到這個(gè)價(jià)格超過自己的承受能力，小樊最終只得準(zhǔn)備打包袱走人。

 

      小樊表示：“很多人可能就覺得漲就漲吧，因?yàn)槟阋矝]有辦法去維權(quán)，好像你也沒有依據(jù)去維權(quán)。”

 

      漲價(jià)次數(shù)和幅度房東租客共約定

 

      房東想漲就漲的情況，在房屋租賃市場(chǎng)時(shí)有發(fā)生。為此，住建部此次特別對(duì)租金和租賃期限作出了相應(yīng)的規(guī)定。根據(jù)意見稿，除當(dāng)事人另有約定外，承租人應(yīng)當(dāng)按月支付租金；對(duì)住房租賃合同中未約定租金調(diào)整次數(shù)和幅度的，征求意見稿規(guī)定，出租人不得單方面提高租金！

 

      租金發(fā)布來指導(dǎo)房源失實(shí)可追責(zé)

 

      征求意見稿還規(guī)定，直轄市、市、縣人民政府要建立住房租金發(fā)布制度，定期公布分區(qū)域的市場(chǎng)租金水平等信息，對(duì)租客也是一個(gè)指導(dǎo)。

 

      南京某房產(chǎn)中介公司工作人員：如果這個(gè)政策下來的話，很多客戶就會(huì)知道，這一片小區(qū)大致租金多少錢，也不會(huì)給房東造成隨意漲價(jià)，或者我們中介從中撈什么錢啊，就不會(huì)出現(xiàn)這種情況。

 

      近年來，因房源信息失實(shí)而引發(fā)的投訴并不少見。此次征求意見稿規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布住房租賃、銷售信息前，應(yīng)當(dāng)核對(duì)委托人身份證明、住房權(quán)屬信息，實(shí)地查看住房，并編制住房狀況說明書；住房租賃、銷售網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)平臺(tái)，也應(yīng)對(duì)信息真實(shí)性承擔(dān)的相應(yīng)管理責(zé)任。這意味著，以后租客一旦碰到假房源，可以追責(zé)中介和第三方平臺(tái)！