|
吳江再掛地！
3月17日，吳江國土資源局掛牌5宗地塊，其中純住宅地塊3宗。三宗宅地全部限價！
三宗地塊限價詳情如下：
如圖所示
這個版塊的樓面價基準(zhǔn)已經(jīng)飆至10000元/㎡左右
掛牌正文如下：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》國土資源部令第39號、《江蘇省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實(shí)施意見》（蘇府﹝2016﹞119號）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》（蘇府﹝2016﹞150號）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)蘇州市吳江區(qū)人民政府批準(zhǔn)，蘇州市吳江區(qū)國土資源局對5宗地塊組織進(jìn)行公開網(wǎng)上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況：
具體詳見規(guī)劃部門提供的規(guī)劃條件說明，不得擅自改變。其中：
1、WJ-J-2017-008地塊內(nèi)建筑自簽訂土地出讓合同起7年內(nèi)不允許分割銷售。
2、住宅地塊需根據(jù)《區(qū)政府關(guān)于印發(fā)蘇州市吳江區(qū)住宅區(qū)配套幼兒園規(guī)劃建設(shè)和管理暫行意見的通知》[吳政規(guī)字{2013}6號]及建設(shè)用地規(guī)劃條件的要求配置幼兒園或支付異地配套建設(shè)費(fèi)用。
3、地塊配置社區(qū)用房需根據(jù)《蘇州市吳江區(qū)新建住宅小區(qū)社區(qū)用房建設(shè)和管理暫行意見的通知》[吳政規(guī)字〔2015〕1號]文件執(zhí)行。
4、以上地塊中綠色建筑按建設(shè)用地規(guī)劃條件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、競買對象范圍和資格
凡中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和自然人，除在本區(qū)內(nèi)欠繳土地出讓金的單位（含法定代表人與股東）、自然人及法律另有規(guī)定之外，均可申請參加。
三、掛牌地塊的起始價及組成
掛牌單價內(nèi)涵詳見上表。
四、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)
（一）土地出讓方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式進(jìn)行，意向競買人應(yīng)持CA證書通過蘇州市吳江區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），參與網(wǎng)上掛牌出讓競買。CA證書辦理地點(diǎn)在蘇州高新區(qū)鄧尉路號潤捷廣場1幢2001室（聯(lián)系電話： 0512-68701110、68703189），意向競買人取得CA證書后至蘇州市吳江區(qū)地產(chǎn)交易中心（吳江區(qū)鱸鄉(xiāng)南路1933號A407注冊），注冊后方可憑CA證書參與報名。
WJ-J-2017-005、WJ-J-2017-006、WJ-J-2017-009號3宗地塊設(shè)定市場指導(dǎo)價，網(wǎng)上競價成交價格超過土地出讓市場指導(dǎo)價時按《土地使用權(quán)網(wǎng)上競價超過市場指導(dǎo)價報價規(guī)則》執(zhí)行。
（二）土地出讓流程
1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為2017年3月18日至2017年4月7日。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件。
2.報名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報名資格條件的競買申請人可于2017年4月8日9時起至2017年4月18日下午16:00止持CA證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，并在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。
3.自由報價：網(wǎng)上交易系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進(jìn)行自由報價，自由報價截止時間為該地塊限時競價開始前1小時。自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式報價，每次報價應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報價基礎(chǔ)上遞增1個或1個以上整數(shù)倍的加價幅度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報價，報價一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。
4.限時競價：地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時競價程序。開通競買資格的競買人無論在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內(nèi)無價格更新，報價最高者即為競得人。
本次公告地塊限時競價起始時間如下：
4月19日09:30 WJ-J-2017-005地塊
4月19日10:30 WJ-J-2017-006地塊
4月19日13:30 WJ-J-2017-007地塊
4月19日14:30 WJ-J-2017-008地塊
4月19日15:30 WJ-J-2017-009地塊
5.一次報價：對設(shè)定市場指導(dǎo)價的3宗地塊，在網(wǎng)上掛牌自由報價和限時競價階段，土地使用權(quán)網(wǎng)上競價超過市場指導(dǎo)價的25%以上的，網(wǎng)上競價中止，轉(zhuǎn)為網(wǎng)上一次報價。所有取得相應(yīng)地塊網(wǎng)上競價資格的競買人均可參加該地塊一次報價。出讓人在網(wǎng)上競價中止后10分鐘內(nèi)開通一次報價功能并發(fā)布開通的提示信息。一次報價功能開通時點(diǎn)即為一次報價起始時間（以服務(wù)器時間為準(zhǔn)），一次報價起止時間為10分鐘。前5分鐘為一次報價資格確認(rèn)階段，后5分鐘為競買人報價階段。競買人報價在出讓人公布的一次報價總額有效區(qū)間范圍內(nèi)，進(jìn)行一次報價。在規(guī)定時間內(nèi)未報價的，視同放棄報價資格。以一次報價中最接近所有一次報價平均價的原則確定競得人，以其所報價格確定為地塊競得價格。（詳見《土地使用權(quán)網(wǎng)上競價超過市場指導(dǎo)價報價規(guī)則》）
本次公告設(shè)置市場指導(dǎo)價的3宗地塊的市場指導(dǎo)價及一次報價有效區(qū)間如下：
成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行向競得人生成《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》。競得人應(yīng)在競得之日起個工作日內(nèi)，持成交通知書及有效證件原件、復(fù)印件提交出讓人（蘇州市吳江區(qū)國土資源局）進(jìn)行競買資格審查。
成交確認(rèn)：審查通過后，競得人應(yīng)在10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。對未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人的競買保證金，在網(wǎng)上掛牌競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，保證金不計利息。
簽訂出讓合同：成交確認(rèn)書簽訂后，競得人應(yīng)在競得之日起10日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，繳納土地交易服務(wù)費(fèi)，并按規(guī)定要求支付土地出讓金。
（三）特別說明
本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項(xiàng)詳見《蘇州市吳江區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。
（四）應(yīng)急處置
網(wǎng)上掛牌出讓過程中，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動暫停，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行。蘇州市吳江區(qū)國土資源局將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前24小時內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競買公告，并公布相關(guān)監(jiān)管部門查證的系統(tǒng)故障原因。
因競買人的計算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競買人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動的，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。
（五）法律責(zé)任
因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競買人的計算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂傎I人不能正常參與網(wǎng)上交易的，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。
競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結(jié)果無效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、咨詢及資料索取
（一）網(wǎng)上掛牌出讓咨詢及資料索取
意向競買人或申請人如對網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的、需現(xiàn)場索取相關(guān)資料的，請與蘇州市吳江區(qū)地產(chǎn)交易中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：0512-63103385、63103386
（二）出讓地塊情況咨詢
網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，意向競買人或申請人可向蘇州市吳江區(qū)國土資源局咨詢也可根據(jù)公告地塊位置向所在行政轄區(qū)土地管理部門進(jìn)行咨詢，具體聯(lián)系方式如下：
蘇州市吳江區(qū)地產(chǎn)交易中心聯(lián)系電話：0512-63103385、63103386
蘇州市吳江區(qū)國土資源局 松陵分局聯(lián)系電話：0512-63410416
蘇州市吳江區(qū)國土資源局汾湖分局聯(lián)系電話：0512-63135213
蘇州市吳江區(qū)國土資源局開發(fā)區(qū)分局，聯(lián)系電話：0512-63960655
蘇州市吳江區(qū)國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://jsyd.szgtj.gov.cn:8086
&nb |