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2月23日住建部負責(zé)人在國新辦發(fā)布會上說，據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2016年全國商品房銷售面積15.7億平方米，同比增長22.5%；其中商品住宅13.7億平方米，同比增長22.4%。商品房銷售11.8萬億元，同比增長34.8%；其中商品住宅9.9萬億元，同比增長36.1%。
在去庫存方面，各地結(jié)合實際情況，綜合施策。其中包括出臺鼓勵農(nóng)民工和農(nóng)民進城購房政策，推進棚改貨幣化安置，發(fā)展住房租賃市場，發(fā)展跨界地產(chǎn)等。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2016年末，商品房待售面積為6.95億平方米，比2015年末的7.18億平方米，減少2300萬平方米，下降3.2%；其中，商品住宅待售面積4.03億平方米，連續(xù)10個月減少，比2015年末的4.52億平方米減少4991萬平方米，下降11%。
在熱點城市防過熱、防風(fēng)險方面，堅持分類調(diào)控、因城因地施策，強化地方主體責(zé)任，與有關(guān)地方多次會商，分析市場形勢，研究對策措施。有關(guān)地方結(jié)合實際，因地制宜出臺限購、限貸、增加土地和住房供應(yīng)等措施。
同時，大力整頓 房地產(chǎn)市場秩序，加強輿論引導(dǎo)。在各方面的共同努力下，熱點城市房地產(chǎn)市場預(yù)期有所改變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調(diào)控工作取得了階段性成效。2016年10月份以來，熱點城市新建商品住宅價格還比不漲。今年1月份房價繼續(xù)趨穩(wěn)。
該負責(zé)人還表示，2017年住建部將認真貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議精神，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，努力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。一方面，要堅持分類調(diào)控，因城因地施策，重點解決三四線城市房地產(chǎn)庫存過多問題；另一方面，要抓好熱點城市防過熱、防風(fēng)險工作，抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落。
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住建部談樓市熱點：熱點城市房價過快漲勢被遏制
中新網(wǎng)2月23日電 國新辦今日舉辦發(fā)布會。住建部有關(guān)負責(zé)人介紹房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造情況。住建部相關(guān)負責(zé)人表示，目前熱點城市房價過快上漲勢頭被遏制，去庫存獲初步成效，預(yù)計今年一季度房價將趨穩(wěn)；房地產(chǎn)稅推進工作正在開展，將進一步推進棚改貨幣化安置，整治“黑中介”、“黑二房東”，鼓勵房企開展租賃，推動公 租房貨幣化。
——談房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房價過快上漲被遏制 去庫存獲初步成效
【熱點城市房價過快上漲被遏制 市場預(yù)期有所轉(zhuǎn)變】
住建部部長陳政高介紹，目前熱點城市的房地產(chǎn)市場預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，房價過快上漲勢頭得到遏制，房地產(chǎn)去庫存取得初步成效。
【去庫存獲初步成效 引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進城安居】
陳政高指出，經(jīng)過共同努力，去庫存已取得初步成效。今年，要繼續(xù)抓好三四線城市去庫存，解決三四線城市庫存過多的問題。結(jié)合城鎮(zhèn)化推進去庫存，這繼續(xù)鼓勵、引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進城安居。
【預(yù)計今年一季度房地產(chǎn)價格會繼續(xù)趨于穩(wěn)定】
陸克華稱，2017年1月份，從環(huán)比看，一線城市新建商品房住宅價格環(huán)比繼續(xù)持平；從同比看，一線城市新建商品房住宅價格連續(xù)四個月持續(xù)回落。預(yù)計今年一季度房地產(chǎn)價格會繼續(xù)趨于穩(wěn)定。
——談房地產(chǎn)政策：推進房地產(chǎn)稅、公租房貨幣化 整治黑中介二房東
【建立房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長效機制】
陳政高認為，中央經(jīng)濟工作會議提出建立房地產(chǎn)的基礎(chǔ)性制度和長效機制的意義重大，這有利于解決一些房地產(chǎn)現(xiàn)存的深層次矛盾和問題，抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落，實現(xiàn)房地產(chǎn)長期穩(wěn)定健康發(fā)展。
他還指出，不大起大落，就是房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的標準。
【房地產(chǎn)稅推進：有關(guān)部門正開展工作】
住建部副部長陸克華，房地產(chǎn)稅問題是十八屆三中全會明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進改革。有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。
【大力整治“黑中介”、“黑二房東”】
住建部副部長陸克華表示，今年將規(guī)范住房租賃市場秩序作為今年的重點，嚴厲打擊租房租賃市場上的違法違規(guī)行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，保護租房群眾的合法權(quán)益。
對違法違規(guī)企業(yè)依法采取停止預(yù)售，取消網(wǎng)簽資格，處以罰款等措施；對涉嫌違反價格、金融、工商等相關(guān)法律法規(guī)的，及時移交有關(guān)部門處理；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。將開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)的違法行為記入信用檔案，建立失信聯(lián)合懲戒制度，促進企業(yè)依法誠信經(jīng)營。
【鼓勵房企開展租賃 推動公租房貨幣化】
陸克華表示，將加快住房租賃市場立法，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇；培育規(guī)?；?、機構(gòu)化的專業(yè)住房租賃企業(yè)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，支持個人出租住房；大力發(fā)展公租房，推動公租房貨幣化；大力整治“黑中介”、“黑二房東”。
——回應(yīng)“棚戶區(qū)改造和大城市減少外來人口政策關(guān)系”
【棚戶區(qū)改造和外來人口沒有必然關(guān)系】
陳政高介紹，住建部從2015年開始實施了棚改三年計劃，今年年底要完成1800萬套的改造任務(wù)，2020年基本完成棚戶區(qū)改造。今年將進一步推進棚改貨幣化安置，在三、四線城市和縣城大幅度提高比例。
棚戶區(qū)改造和北京等大城市減少外來人口政策有多大關(guān)系？他表示，棚戶區(qū)改造是對居民原來的低矮破舊的房子進行改造，和外來人口沒有必然關(guān)系。
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