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根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)〔2006〕31號)、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部39號令)、《江蘇省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法(試行)》、《蘇州市工業(yè)項(xiàng)目用地公開交易暫行辦法》(蘇府〔2007〕84號)、《關(guān)于全面實(shí)行工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作的意見》(蘇府〔2007〕86號)等文件精神，蘇州市工業(yè)用地應(yīng)實(shí)行公開交易出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況
二、土地掛牌競價出讓受讓對象
本次掛牌的14宗土地，除蘇吳國土2016-G-21號、蘇相國土2016-G-13號地塊外，凡具備發(fā)改部門的項(xiàng)目審核書面意見(或備案文件)的中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其它組織和個人均可參加競買。蘇吳國土2016-G-21號地塊用于建造倉儲用房，蘇相國土2016-G-13號地塊用于建造標(biāo)準(zhǔn)廠房，中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人均可參加競買。
蘇吳國土2016-G-21號地塊用于建造倉儲用房、蘇相國土2016-G-13號地塊用于建造標(biāo)準(zhǔn)廠房，建成后可以出租，但標(biāo)準(zhǔn)廠房入駐企業(yè)產(chǎn)業(yè)符合《蘇州市新興產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)分類目錄》，項(xiàng)目需經(jīng)相城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會認(rèn)定，并在開發(fā)區(qū)注冊公司。其他工業(yè)項(xiàng)目用地地面建筑物全部竣工5年后方可出租。
蘇吳國土2016-G-21號地塊用于建造倉儲用房、蘇相國土2016-G-13號地塊用于建造標(biāo)準(zhǔn)廠房，所建建筑不得分割轉(zhuǎn)讓。其他工業(yè)項(xiàng)目在受讓人取得國有土地使用權(quán)后，可以依法轉(zhuǎn)讓，但地面建筑物必須全部竣工后，才能依法辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
其他要求：各地塊入駐工業(yè)、標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉儲用房項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%，并不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。
特別說明：蘇相國土2016-G-13號地塊分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，簽訂土地出讓合同時支付第一期40%的土地出讓價款，簽訂出讓合同后60日內(nèi)支付剩余60%的土地出讓價款。受讓人在支付第二期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
三、掛牌出讓有關(guān)事項(xiàng)
1、土地掛牌地點(diǎn)和時間：
本次土地掛牌地點(diǎn)設(shè)在蘇州市土地礦產(chǎn)交易中心。
詳細(xì)地址：蘇州市干將西路1018號蘇州市國土資源局8樓809室。
報(bào)名及掛牌時間：自2016年11月9日上午9點(diǎn)起至2016年11月18日下午5點(diǎn)整止(工作日內(nèi))。
2、掛牌競價出讓應(yīng)價的方式和競價時間：
有意受讓土地者，可在本公告明確后的土地掛牌期間內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書和法人代表身份證影印件(個人只須持身份證影印件)，發(fā)改部門的項(xiàng)目審核書面意見或備案文件到市土地礦產(chǎn)交易中心報(bào)名應(yīng)價，并向地塊所在區(qū)國土資源分局繳納應(yīng)價保證金，應(yīng)價金額必須在公告的起報(bào)價以上(含起報(bào)價)。至應(yīng)價截止時間，若僅有一人向受讓人應(yīng)價，該應(yīng)價人即為受讓人。若有二人或二人以上應(yīng)價的，將于2016年11月21日下午2點(diǎn)在蘇州市干將西路980號地產(chǎn)大廈四樓拍賣廳進(jìn)行競價，最高報(bào)價者即為該地塊的受讓人。對未取得土地使用權(quán)的競買人的應(yīng)價保證金，在掛牌競價結(jié)束后的5個工作日內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。
3、繳納履約保證金：
競買申請人報(bào)名時，必須向地塊所在區(qū)國土資源分局繳納履約保證金。履約保證金必須在報(bào)名截止日下午三點(diǎn)之前劃入我方指定帳戶上(請繳納單位正確采用銀行結(jié)算方式，并考慮由于不同的銀行結(jié)算方式帶來不同的到賬時間，盡可能提前辦理匯款手續(xù))。
各區(qū)國土資源分局財(cái)務(wù)科聯(lián)系方式及履約保證金指定帳戶具體如下：
高新區(qū) 聯(lián)系人：單穎穎 聯(lián)系電話：69205853
開戶單位：蘇州高新區(qū)非稅收入財(cái)政匯繳專戶
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行新區(qū)商業(yè)街支行
帳號： 548401040010406
吳中區(qū) 聯(lián)系人：許穎 聯(lián)系電話：65270483
開戶單位：蘇州市吳中區(qū)財(cái)政局匯繳結(jié)算專戶
開戶行：交行蘇州分行吳中支行
帳號：325661000018010127045
相城區(qū) 聯(lián)系人：朱程英 聯(lián)系電話：66181256
開戶單位：蘇州市相城區(qū)財(cái)政局財(cái)政專戶
開戶行：農(nóng)行相城支行
帳號：538901040003709
四、本次掛牌地塊的有關(guān)特別說明詳見掛牌競價文件。
五、咨詢及資料索取
有關(guān)本次土地掛牌競價的具體組織和情況咨詢，由蘇州市國土資源局委托蘇州市土地礦產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)。本次土地掛牌競價出讓備有書面資料，敬請參與者于本公告發(fā)布五日后與蘇州市土地礦產(chǎn)交易中心咨詢并索取。咨詢電話：68633263、68633239;傳真：68633242;聯(lián)系人：李光明、王建雄。蘇州市土地礦產(chǎn)交易中心地址：蘇州市干將西路1018號蘇州市國土資源局8樓809室。
各區(qū)地塊情況還可以向所在區(qū)的國土資源分局用地科進(jìn)行咨詢，具體的聯(lián)系方式如下：
高新區(qū) 聯(lián)系人：胡蔚 聯(lián)系電話：69205878
吳中區(qū) 聯(lián)系人：鄒亞芳 聯(lián)系電話：65133952
相城區(qū) 聯(lián)系人：胡冰 聯(lián)系電話：66181270
本次掛牌地塊詳細(xì)資料以及報(bào)名表格下載可在互聯(lián)網(wǎng)上查閱。網(wǎng)址：www.szgtj.gov.cn 。
特此公告
蘇州市國土資源局
2016年10月20日
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