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沒想到！國(guó)慶期間，各地都在忙限購(gòu)，吳江區(qū)還于10月1日發(fā)公告掛牌出讓3宗地。根據(jù)《蘇州市吳江區(qū)國(guó)土資源局掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)公告2016年第7號(hào)》的內(nèi)容，吳江盛澤將有3宗純住宅地塊于11月初拍賣，且3宗地塊均設(shè)定市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)蘇州市吳江區(qū)人民政府批準(zhǔn)，蘇州市吳江區(qū)國(guó)土資源局決定以掛牌方式出讓下列國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況
具體詳見規(guī)劃部門提供的規(guī)劃條件說(shuō)明，不得擅自改變。
1、住宅地塊需根據(jù)《區(qū)政府關(guān)于印發(fā)蘇州市吳江區(qū)住宅區(qū)配套幼兒園規(guī)劃建設(shè)和管理暫行意見的通知》[吳政規(guī)字〔2013〕6號(hào)] 和《區(qū)政府關(guān)于吳江區(qū)住宅區(qū)配套幼兒園建設(shè)管理操作辦法的抄告單》（吳政抄[2014]21號(hào)）的要求支付異地配套建設(shè)費(fèi)用。
2、住宅地塊配置社區(qū)用房需根據(jù)《區(qū)政府關(guān)于印發(fā)蘇州市吳江區(qū)新建住宅小區(qū)社區(qū)用房建設(shè)和管理暫行意見的通知》[吳政規(guī)字〔2015〕1號(hào)] 文件執(zhí)行。
3、以上地塊中綠色建筑按建設(shè)用地規(guī)劃條件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、本次掛牌住宅地塊設(shè)定市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)如下:
根據(jù)蘇州市吳江區(qū)人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)吳江區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的實(shí)施意見》（吳政發(fā)[2016]96號(hào)）文件第三條規(guī)定：土地出讓成交價(jià)超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的所有項(xiàng)目，土地競(jìng)得人全額繳納出讓金期限調(diào)整如下：成交金額1億元以內(nèi)（含1億元）一個(gè)月內(nèi)付清；成交金額1億元以上3億元以內(nèi)（含3億元）四個(gè)月內(nèi)付清；成交金額3億元以上6億元以內(nèi)（含6億元）七個(gè)月內(nèi)付清金；成交金額6億元以上十個(gè)月內(nèi)付清。逾期支付的，按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》相關(guān)條款執(zhí)行；同時(shí)，提高項(xiàng)目預(yù)售條件：土地出讓成交價(jià)超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)（不含市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）的，工程結(jié)構(gòu)封頂后方可申請(qǐng)預(yù)售許可；土地出讓成交價(jià)超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)10%（不含10%）的，工程竣工驗(yàn)收后方可申請(qǐng)預(yù)售許可。
二、競(jìng)買對(duì)象范圍和資格
凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)和自然人，除在本區(qū)內(nèi)欠繳土地出讓金的單位（含法定代表人與股東）、自然人及法律另有規(guī)定之外，均可申請(qǐng)參加。
三、掛牌地塊的起始價(jià)及組成
掛牌單價(jià)內(nèi)涵詳見上表。
四、掛牌、報(bào)名日期
掛牌期限：2016年10月20日—2016年11月2日上午11時(shí)；報(bào)名截止期限：2016年10月31日上午11時(shí)。
五、安排及有關(guān)事項(xiàng)
1、掛牌期限截止前1小時(shí)停止更新掛牌價(jià)格。在停止更新掛牌價(jià)格期間，仍有經(jīng)審查符合條件的競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的，出讓人對(duì)該地參照土地拍賣方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，出價(jià)最高者為競(jìng)得人，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的時(shí)間與地點(diǎn)另行通知。
2、以上地塊要求在2017年11月2日前開工,2020年10月31日前竣工?？⒐と掌谝越ㄔO(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。
3、本次掛牌不接受郵寄、電話、電子郵件、口頭申請(qǐng)及聯(lián)合申請(qǐng)。
4、有意競(jìng)買者，可于掛牌之日起（正常工作日）持掛牌文件中要求提供的相關(guān)證件并支付保證金后，在2016年10月31日上午11時(shí)前到蘇州市吳江區(qū)政務(wù)服務(wù)中心土地儲(chǔ)備交易窗口（21窗口）辦理報(bào)名手續(xù)。
5、本次掛牌備有詳細(xì)文件資料，敬請(qǐng)參與者于本公告發(fā)布后與蘇州市吳江區(qū)政務(wù)服務(wù)中心土地儲(chǔ)備交易窗口（21窗口）聯(lián)系、索取資料。
聯(lián)系地點(diǎn)與電話：蘇州市吳江區(qū)政務(wù)服務(wù)中心土地儲(chǔ)備交易窗口（21窗口） 0512—63982324
蘇州市吳江區(qū)國(guó)土資源局
二○一六年十月一日 |