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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)蘇州市吳江區(qū)人民政府批準(zhǔn)，蘇州市吳江區(qū)國土資源局決定以掛牌方式出讓下列國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況
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宗地
編號
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地塊
位置
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宗地四至
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土地
面積
(M2)
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提供土地開發(fā)程度
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用途
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土地使用年限
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容積率
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建筑密度(%)
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建筑限高（米）
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綠地率(%)
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起始價(jià)(元/㎡)
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保證金
(萬元)
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加價(jià)幅度(元/㎡)
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地價(jià)內(nèi)涵
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東
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南
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西
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北
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WJ-J-2016-001
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盛澤鎮(zhèn)盛澤醫(yī)院西側(cè)地塊
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廣州路
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武威路
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綢都大道
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市場西路
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111789.6
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現(xiàn)狀地
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商服（批發(fā)零售、住宿餐飲）、住宅用地
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住宅70年、商業(yè)40年
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1.0<far≤3.2
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≤50
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<100米
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≥15
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3000
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16800
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10
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出讓金
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具體詳見規(guī)劃部門提供的規(guī)劃條件說明，不得擅自改變。
1、 該地塊內(nèi)住宅用地不得超過105畝；商業(yè)建筑面積≥10萬平方米。其中商業(yè)綜合體（大型購物中心）自持建筑面積≥8萬平方米（計(jì)容建筑面積≥6.8萬平方米，產(chǎn)權(quán)不得分割銷售），不得規(guī)劃為家具建材市場、批發(fā)市場。武威路沿線不得布置商業(yè)。
2、住宅地塊需根據(jù)《區(qū)政府關(guān)于印發(fā)蘇州市吳江區(qū)住宅區(qū)配套幼兒園規(guī)劃建設(shè)和管理暫行意見的通知》[吳政規(guī)字〔2013〕6號] 及建設(shè)用地規(guī)劃條件的要求配置幼兒園或支付異地配套建設(shè)費(fèi)用。
3、本地塊中綠色建筑、社區(qū)用房按建設(shè)用地規(guī)劃條件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、競買對象范圍和資格
凡中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和自然人，除在本市內(nèi)欠繳土地出讓金的單位（含法定代表人與股東）、自然人及法律另有規(guī)定之外，均可申請參加。
三、掛牌地塊的起始價(jià)及組成
掛牌單價(jià)內(nèi)涵詳見上表。
四、掛牌、報(bào)名日期
掛牌期限：2016年1月27日—2016年2月15日上午11時(shí)；報(bào)名截止期限：2016年2月6日上午11時(shí)。
五、安排及有關(guān)事項(xiàng)
1、掛牌期限截止前1小時(shí)停止更新掛牌價(jià)格。在停止更新掛牌價(jià)格期間，仍有經(jīng)審查符合條件的競買人要求報(bào)價(jià)的，出讓人對該地參照土地拍賣方式進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)，出價(jià)最高者為競得人，現(xiàn)場競價(jià)的時(shí)間與地點(diǎn)另行通知。
2、以上地塊要求在2017年2月14日前開工,2019年2月13日前竣工?？⒐と掌谝越ㄔO(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。
3、本次掛牌不接受郵寄、電話、電子郵件、口頭申請及聯(lián)合申請。
4、有意競買者，可于掛牌之日起（正常工作日）持掛牌文件中要求提供的相關(guān)證件并支付保證金后，在2016年2月6日上午11時(shí)前到蘇州市吳江區(qū)政務(wù)服務(wù)中心土地儲備交易窗口（21窗口）辦理報(bào)名手續(xù)。
5、本次掛牌備有詳細(xì)文件資料，敬請參與者于本公告發(fā)布后與蘇州市吳江區(qū)政務(wù)服務(wù)中心土地儲備交易窗口（21窗口）聯(lián)系、索取資料。
聯(lián)系地點(diǎn)與電話：蘇州市吳江區(qū)政務(wù)服務(wù)中心土地儲備交易窗口（21窗口） 0512—63982324
蘇州市吳江區(qū)國土資源局
二○一六年一月八日 |