|
奧運(yùn)會已落幕,樓市又啟新行程。這一回，后奧運(yùn)行情，很多人心里沒底。
??? 地產(chǎn)圈的“金九銀十”仿佛一個宿命，牽動著開發(fā)商與市民的敏感神經(jīng)。上半年在市場上始終彌漫著的新政觀望效應(yīng)，考驗(yàn)著開發(fā)商與購房者耐心，也讓去年此時曾經(jīng)沸騰的樓市，溫度一降再降，甚至一度行情冰凍。
??? 推盤、定價格外謹(jǐn)慎的開發(fā)商，遇見買房、賣房十分謹(jǐn)慎的大眾，構(gòu)建了一個相對低迷的房地產(chǎn)市場。
??? 又一個9月來臨。環(huán)顧蘇州市場，9月份開的樓盤并不是很多,許多樓盤依然很低調(diào).有人說,2008年的樓市關(guān)鍵看下半年了,而樓市是繼續(xù)過冬,還是上演大逆轉(zhuǎn)，目前還不好說。不過，以往為商家和消費(fèi)者認(rèn)可的 “金九”，多少成為開發(fā)商心中的一個期盼，也是購房人需求釋放的一個時機(jī)。
??? 樓市是否在風(fēng)動暗涌，內(nèi)核發(fā)生聚變？站在十字路口的賣房人，還有多少困惑待解？我們不妨放眼看看。
??? 業(yè)內(nèi)趨勢判斷：觀望需求釋放或?qū)Ⅻc(diǎn)燃金九激情
??? 對于消費(fèi)者來講，他們更關(guān)心的，是眾多新盤體量多大、戶型如何？現(xiàn)在出手是不是時機(jī)？
??? 眾所周知，由于奧運(yùn)這場百年難遇的體壇盛世的影響，八月的蘇州樓市的關(guān)注度并不是很高。此外，八月這樣的炎熱天氣，歷年來都是樓市的淡季，今年加之奧運(yùn)的影響，更難重現(xiàn)樓市火爆?；厥装嗽?，大多開盤的銷售業(yè)績都不甚理想，即使有一定銷量，也往往與預(yù)期存在一定差距。
??? “金九銀十”的說法在樓市里由來已久，然而今年經(jīng)歷了如此長的樓市觀望期，這一說法能否再次驗(yàn)證頗為令人懷疑。不過業(yè)內(nèi)認(rèn)為，在今年這樣的特殊期，即使重現(xiàn)“金九銀十”的盛況，也并非完全沒有可能。理由之一，今年上半年長期的觀望，再加上奧運(yùn)的分散注意力，蘇州大量的剛性需求不斷積聚，而這些需求遲早會被釋放，或許就會在今后的某一刻爆發(fā)。理由之二，進(jìn)入九月，多個大型的房展會將陸續(xù)開幕，在會上開發(fā)商會有不少優(yōu)惠，定然會吸引不少購房者，掀起購買熱潮。
??? 9月到10月期間，素來都有金九銀十的美稱，歷次的住博會、房交會也都會選擇在此期間舉辦，據(jù)悉，世貿(mào)運(yùn)河城、新城金郡蓄勢將在8月至9月期間開盤，其余各新老盤也將在此后陸續(xù)有開盤動作，于是有人說，或許，后奧運(yùn)時代即將來臨，蘇州樓市，即將迎來新一輪的市場放量…… |