|
我愛(ài)我家人士表示細(xì)致甄別出租房屋屬性及狀況是居住安全的重要前提，在租賃市場(chǎng)的各類房源中以下幾種狀況的房屋就不能作為租房人租住的對(duì)象，因此，廣大的租客應(yīng)該提前防范。
?? 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。所有權(quán)證是對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。沒(méi)有所有權(quán)證，承租人的權(quán)益得不到保障。
??? 2、被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。此類房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⒁艿较拗疲凶馊说貌坏胶戏ūＷo(hù)。
?? 3、未取得共有人同意出租的共有房屋。此類房屋會(huì)侵犯未同意出租的共有人的權(quán)益。
?? 4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋。產(chǎn)權(quán)不明會(huì)導(dǎo)致房屋的合法性難以得到保障。
?? 5、違章建筑。此類房屋建設(shè)規(guī)劃手續(xù)不齊，隨時(shí)可能受到執(zhí)法監(jiān)督。
?? 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。此類房屋肯定會(huì)影響承租人的生活安全。
?? 7、未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房。此類房屋的抵押權(quán)人對(duì)該類房屋具有他項(xiàng)權(quán)利，如果要租賃必須征得抵押權(quán)人的同意。
?? 8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門(mén)有關(guān)規(guī)定的房屋。
?? 9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的房屋。
??? 同時(shí),“我愛(ài)我家”提醒廣大的租賃客戶，盡量選擇大型的房屋中介辦理交易，避免假冒中介人和非法二房東利用“低價(jià)”騙術(shù)損害客戶的利益，在辦理房屋租賃的同時(shí)，要與房東一起到相應(yīng)部門(mén)辦理房屋登記備案，達(dá)到放心租房、安心居住的最終目標(biāo)。 |