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     我市3月28日開(kāi)始執(zhí)行的限購(gòu)政策規(guī)定，對(duì)已擁有兩套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供在本市繳納1年以上(含1年)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的非本市戶(hù)籍居民家庭暫停在本市市內(nèi)四區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)向其售房。

       一些想買(mǎi)房的人動(dòng)起了歪腦筋，試圖通過(guò)假離婚、假登記、假社保等方式規(guī)避房產(chǎn)調(diào)控。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，購(gòu)房者為規(guī)避調(diào)控，“曲線(xiàn)購(gòu)房”等方式是不可取的，甚至可能“賠了夫人又折兵”。

       假身份證明：房沒(méi)到手，錢(qián)也沒(méi)了

     對(duì)外地人的一些購(gòu)房限制，令有人想到辦理假的證明或假的身份證。專(zhuān)業(yè)人士指出，政府對(duì)于購(gòu)房資格的審查越來(lái)越嚴(yán)格，利用假證明來(lái)購(gòu)房，一旦被審查出來(lái)之后將失去購(gòu)房資格。而部分購(gòu)房者可能已經(jīng)支付定金或者首付，將會(huì)有更多經(jīng)濟(jì)損失。而且，有可能會(huì)對(duì)未來(lái)的購(gòu)房造成影響。

假結(jié)婚 假離婚： 人房?jī)煽?，后悔莫?/span>

     “有一些人試圖通過(guò)假結(jié)婚、假離婚購(gòu)房。”我市某知名房產(chǎn)中介的銷(xiāo)售員告訴記者，有人來(lái)公司咨詢(xún)，但最后這樣做的人并不多。業(yè)內(nèi)人士提醒，即使“假離婚”，在法律上也會(huì)產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)分割效力，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。想通過(guò)假離婚規(guī)避的人，要警惕離婚財(cái)產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)。同樣，“假結(jié)婚”后購(gòu)房再離婚時(shí)，若結(jié)婚雙方協(xié)商不好將會(huì)面臨財(cái)產(chǎn)分割的糾紛，已經(jīng)出現(xiàn)了不少假結(jié)婚后購(gòu)房，在離婚時(shí)出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)分割的糾紛。

     少數(shù)房產(chǎn)中介公司在新政后建議購(gòu)房者先簽購(gòu)房合同書(shū)，在日后有購(gòu)房資格之后再過(guò)戶(hù)。業(yè)內(nèi)人士指出這種做法不可取，先簽合同后過(guò)戶(hù)，由于沒(méi)有過(guò)戶(hù)，雖然合同有效，但是并不能夠完全保證房產(chǎn)就是購(gòu)房者擁有，還有可能出現(xiàn)業(yè)主“一房二賣(mài)”的現(xiàn)象