吳江樓市“敏感期”如何買房？
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時間：2011-03-03 來源：吳江日報 點(diǎn)擊數(shù)：2088
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“國八條”出臺，一輪升級版地產(chǎn)調(diào)控之后，房價走勢如何，房地產(chǎn)市場如何變化，成為開發(fā)商和購房者共同關(guān)注的話題。各地隨后出臺的地方版細(xì)則帶來了更嚴(yán)厲的調(diào)控，不少購房者面對買還是不買舉棋難定。至于吳江是否也會出臺限購令已成為焦點(diǎn)話題。房子是買還是不買？業(yè)內(nèi)人士建議購房者要“淡定”。
剛需購房者：
經(jīng)濟(jì)條件決定購買房型
專家建議：首次置業(yè)者，選房時在考慮到生活舒適性，房子實(shí)用性等需求因素以外，也還需考慮到房產(chǎn)周邊地段未來的升值潛力，使房產(chǎn)保值增值。針對剛性需求的購房者，選房時也要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)償還能力來購買，不要讓沉重的還款壓力，影響到日后居住的生活質(zhì)量。
改善型購房者：
該出手時就出手
市民蘇小姐現(xiàn)在市區(qū)有一套90平方米的住房。“年前家里剛添了一個可愛的寶寶，想換一套大點(diǎn)的房子，把父母接過來一起住，也好幫忙照看小孩。”蘇小姐說：“最近，頻繁出臺的地產(chǎn)調(diào)控政策讓我猶豫不決。”
專家建議：目前出臺的限購令的確給改善型置業(yè)人群增加了不少壓力，換房成本和購房難度均有所增加。由于吳江目前并沒有出臺限購令，改善型購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力適時出手。
投資性購房者：
現(xiàn)階段買賣需謹(jǐn)慎
市民蔡先生手上已有3套房子。各地紛至沓來的限購令讓蔡先生擔(dān)憂現(xiàn)階段是否應(yīng)該將部分房源出手，以免將來本地限購令出臺后手中房源難以出手。
專家建議：限購令只在房價上漲過快的城市執(zhí)行，我們縣級市，國家并沒有嚴(yán)格要求限購，因此，未實(shí)施限購令的吳江將成為限購城市外溢客戶投資選項之一。因此即便已經(jīng)擁有多套房產(chǎn)，也沒必要過于擔(dān)心限購令而倉促出手。建議多關(guān)注市場動態(tài)，伺機(jī)而動。（小費(fèi)） |
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