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　　近年來，廣州十區(qū)兩市范圍每年大致能銷售1000萬平方米的住宅。這也意味著，每年都將有近10萬戶家庭收樓入住。而按照慣例，年底都是開發(fā)商交樓的高峰期，一方面，趕在年底交樓可能會(huì)使一些上市房企的年度業(yè)績更加好看，也可能可以使開發(fā)商在年底之前拿到最后一筆回款。而對于業(yè)主來說，如果能夠在春節(jié)之前順利收樓搬家，在新家過新年，自然也是一樁美事。

　　去年年底至今年年初，根據(jù)記者的不完全統(tǒng)計(jì)，廣州及周邊至少約40個(gè)樓盤將陸續(xù)交樓。然而，在開發(fā)商的樣板房做得越來越精美、樓價(jià)越來越高的同時(shí)，開發(fā)商交樓質(zhì)量的提升速度完全趕不上樓價(jià)提升的速度。記者在業(yè)主論壇上發(fā)現(xiàn)，那些看樓看得滿心歡喜，買房買得緊張兮兮的業(yè)主，到了一年多之后收樓時(shí)，卻往往收得一肚子窩囊氣。很多業(yè)主在業(yè)主論壇上憤怒地表示，買房也是沖著開發(fā)商的品牌而去的，樣板房看起來也很完美。可為何住宅交到自己手里，就變得“粗制濫造”呢？業(yè)主們認(rèn)為，雖然沒發(fā)現(xiàn)什么重大問題，但是層出不窮的小問題以及糟糕的手工實(shí)在讓業(yè)主高興不起來。盡管陪同收樓的物管人員服務(wù)態(tài)度都很好，但業(yè)主們還是希望開發(fā)商能給出明確的整改完工時(shí)間。特別是那些一直租房住的業(yè)主，更是擔(dān)心一邊租約到期，一邊整改沒完，最終大年三十要淪落到找朋友家借宿的境地。

　　雖然很多業(yè)主都希望能先看房驗(yàn)房再簽收樓紙，但在強(qiáng)大的開發(fā)商收樓流程和物管隊(duì)伍面前，普通小業(yè)主仍然處于下風(fēng)，往往只能先辦理完收樓手續(xù)，甚至交付完相關(guān)款項(xiàng)，才能拿到鑰匙在物管人員的陪同下第一次見到自己未來的家。記者建議，小區(qū)業(yè)主不妨在收樓之前提早聯(lián)合起來，集體向開發(fā)商提出看房提前整改的要求，又或者是邀請專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)在收樓時(shí)陪同進(jìn)行團(tuán)驗(yàn)，可以促使開發(fā)商能夠及早整改完畢。

　　近期，《家天下》和廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)房屋檢驗(yàn)專業(yè)委員會(huì)合作，邀請到首批獲得廣東省房屋檢驗(yàn)員資格證書的驗(yàn)房師為市民免費(fèi)驗(yàn)房。通過公開征集，《家天下》選擇了兩套精裝修房和一套毛坯房讓驗(yàn)房師進(jìn)行查驗(yàn)。在檢驗(yàn)過程中，驗(yàn)房師會(huì)先幫業(yè)主查看三證一書一表等相關(guān)文件，然后按照門、窗、墻、天花、地面、衛(wèi)生間、廚房、水、電、氣、管線等項(xiàng)目按步驟逐一檢查。驗(yàn)房師朱善輝工程師表示，此次查驗(yàn)的三套單位基本過關(guān)，都屬于大毛病沒有，小毛病不少的類型。

　　此次驗(yàn)房由于時(shí)間關(guān)系，暫未對參加活動(dòng)的市民的單位進(jìn)行閉存水試驗(yàn)。有驗(yàn)房師建議，業(yè)主可用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄1.5～2.0cm深的水，并做好水位記號(hào)。經(jīng)過24小時(shí)到48小時(shí)后，到對應(yīng)的樓下單位衛(wèi)生間查看其頂部是否滲漏。這個(gè)檢測同時(shí)最好與上層住戶一起進(jìn)行，可順便檢查下自家的衛(wèi)生間頂部是否有滲漏。