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       時隔8年后，我省經(jīng)適房價格管理實施辦法進行大修。省物價局、省住建廳日前下發(fā)新辦法，辦法中明確，由政府組織建設(shè)的經(jīng)適房必須按成本價銷售，不得有利潤；由開發(fā)商建設(shè)的經(jīng)適房利潤率也不得超過3%。各地可參照此辦法，對限價商品住房、廉租住房、公共租賃住房等其他政策性保障住房的價格、租金等，制定管理細則。

　　根據(jù)我省經(jīng)濟適用住房保障范圍的新變化，《江蘇省經(jīng)濟適用住房價格管理實施辦法》中明確，經(jīng)適房供應(yīng)城市低收入住房困難家庭，而過去的辦法中是中低收入住房困難家庭。

　　經(jīng)適房實行政府指導(dǎo)價，其價格由有定價權(quán)限的價格主管部門會同同級住房保障主管部門制定，報當(dāng)?shù)卣?。制定?jīng)濟適用住房價格，以保本微利為原則，應(yīng)與同一區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)，切實體現(xiàn)政府給予的各項優(yōu)惠政策。

　　新辦法規(guī)定，經(jīng)適房基準(zhǔn)價格由開發(fā)建設(shè)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。其中，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)適房利潤率不超過3%，市、縣政府的住房保障實施機構(gòu)直接組織建設(shè)的經(jīng)適房則必須按成本價銷售，不得有利潤。

　　為有效控制經(jīng)濟適用住房成本與費用，新辦法要求經(jīng)適房實行成本審核確認制度，并規(guī)定經(jīng)適房銷售價格的浮動幅度按不高于基準(zhǔn)價格的3%確定。

　　此外，為推動我省經(jīng)適房建設(shè)，新辦法還明確提出了經(jīng)適房建設(shè)過程中一系列優(yōu)惠政策措施：一是經(jīng)適房項目建設(shè)一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防建設(shè)經(jīng)費等各項行政事業(yè)性收費和政府性基金；二是經(jīng)營服務(wù)性收費有下限標(biāo)準(zhǔn)的，一律執(zhí)行下限標(biāo)準(zhǔn)，沒有下限標(biāo)準(zhǔn)的，按不高于80%收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；三是壟斷行業(yè)工程收費應(yīng)予優(yōu)惠；四是經(jīng)適房項目外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由市、縣政府承擔(dān)。這些都是過去《辦法》中沒有的。