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　　1、不要表露對房子有好感，要以一種漫不經(jīng)心的態(tài)度對待，越是這樣賣房者越是想拉攏你。

　　2、告知賣方準(zhǔn)備一次性付款，要最優(yōu)惠的價(jià)。

　　3、告知賣方已看中其他樓盤并準(zhǔn)備付訂金，但對此處樓盤亦感興趣，流露出一種兩難之中難下決斷的樣子。

　　4、用其他樓盤的價(jià)格做比較，要求再減價(jià)；找多位不同的銷售代表，試探售價(jià)的最低價(jià)。

　　5、告知賣方已看中別處樓盤并付訂金，但亦喜歡此房子，是否再便宜點(diǎn)，補(bǔ)償已付又不能退的訂金。

　　6、先選一個(gè)比較次的單元，把售價(jià)談好，再要求同樣的售價(jià)，買更好的單元。

　　7、不停找房子的缺點(diǎn)要求降價(jià)。

　　8、告知賣方物業(yè)管理費(fèi)太貴不能支付，要求送物業(yè)管理費(fèi)。

　　9、假裝要買好幾套，先爭取一個(gè)批發(fā)價(jià)，然后告知沒有能力買，但可以考慮一套，要求批發(fā)價(jià)。

　　10、告知賣方自己有不少朋友會(huì)跟著自己買，只要給最優(yōu)惠價(jià)，可以帶更多買家來。

　　如果實(shí)在談不下來，那么抬腿就走。