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溫家寶提四項措施遏制房價過快上漲 地產(chǎn)界失語
中國國務(wù)院總理溫家寶5日在作政府工作報告中指出，要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭，滿足民眾的基本住房需求。溫家寶所提出的遏制房價上漲的手段包括四個方面：
——繼續(xù)大規(guī)模實施保障性安居工程。中央財政擬安排保障性住房專項補助資金632億元人民幣，比上年增加81億元。建設(shè)保障性住房300萬套，各類棚戶區(qū)改造住房280萬套。
擴大農(nóng)村危房改造試點范圍。各級政府切實負起責(zé)任，嚴格執(zhí)行年度建設(shè)計劃，確保土地、資金和優(yōu)惠政策落實到位。
——繼續(xù)支持居民自住性住房消費。增加中低價位、中小套型普通商品房用地供應(yīng)，加快普通商品房項目審批和建設(shè)進度。規(guī)范發(fā)展二手(出售、出租)房市場，倡導(dǎo)住房租賃消費。盤活住房租賃市場。
——抑制投機性購房。加大差別化信貸、稅收政策執(zhí)行力度。完善商品房預(yù)售制度。
——大力整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。完善土地收入管理使用辦法，抑制土地價格過快上漲。加大對圈地不建、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為的查處力度。
值得注意的是，在房地產(chǎn)議題上，溫家寶的政府工作報告去年強調(diào)的是“積極”與“穩(wěn)定”，今年則更強調(diào)“遏制”和“保障”。而房地產(chǎn)議題在政府工作報告中的位置也發(fā)生了改變，從去年的投資類議題劃入到了今年的民生類議題。
地產(chǎn)界委員集體失語 繞開房價敏感話題
《中國證券報》3月4日報道“今年我沒有提案。”3月2日，北京國際飯店大堂，全國政協(xié)委員、來自深圳地產(chǎn)界的陳華行色匆匆。盡管眾多記者圍堵上去，陳華還是守口如瓶。
“我的提案還沒弄好。”全國政協(xié)委員、上海實業(yè)集團董事長蔡來興也拒絕了多位記者的提問，默默不語。
來自地產(chǎn)界的全國政協(xié)委員、粵?？毓啥麻L李文岳面對記者同樣保持沉默。
當(dāng)高房價成為今年兩會熱門話題時，地產(chǎn)界委員們卻在小心地“諱談”，全然沒有去年兩會時疾呼救市的慷慨激昂。去年兩會期間，恒大地產(chǎn)主席許家印提出“三控”降房價：政府讓利，控制地價；國家減免一些稅費；企業(yè)讓利一部分。榮豐控股董事長王征更是語出驚人：房價下降是大勢所趨，房地產(chǎn)市場的成熟表現(xiàn)應(yīng)該是從暴利走向薄利。他的直言不諱令很多人頗為感慨。
然而今年兩會，王征絕口不談房市。不論是提案，還是接受采訪，他都繞開了房價這個敏感話題。同樣謹慎的還有政協(xié)委員、保利集團董事長賀平。
與地產(chǎn)商的集體失語形成鮮明對比的是，來自其他行業(yè)的政協(xié)委員在集體熱議高房價。
來自醫(yī)療界的政協(xié)委員馮世良出人意料地帶來了關(guān)于抑制高房價的提案。“高房價問題已成這次兩會代表委員熱議的焦點了，千萬老百姓也在翹首以待最新的調(diào)控政策。”談到提案，馮世良難掩激動之情：“高房價降低了居民的幸福感。我呼吁地方政府改變觀念，切實把高房價遏制住。”
一聽到“調(diào)控房價”，眾多記者頓時蜂擁而至。“您這次提出了什么樓市調(diào)控對策？”“怎樣將GDP從倚重房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移至高科技產(chǎn)業(yè)？”“怎么解決高地價問題？”記者的發(fā)問一浪高過一浪。
盡管并非財經(jīng)界人士，馮世良委員談到調(diào)控對策時卻毫不含糊：“土地出讓金全部收歸國有，全國統(tǒng)一規(guī)劃土地出讓，讓地方政府賣地?zé)o利可圖。”馮世良委員表示，市級、縣級甚至鄉(xiāng)政府皆為地狂的景象讓他十分擔(dān)憂，化解地方政府賣地收益，才是抑制高地價高房價的根本之策。
圍堵上來的記者越來越多，關(guān)于房地產(chǎn)的發(fā)問層出不窮。馮世良委員的額頭不斷有汗珠滴落下來。
馮世良委員剛離開，政協(xié)委員、著名傳染病專家邵一鳴開始侃侃而談?wù){(diào)控房價的提案。“控制高房價必須加大保障性住房建設(shè)力度，房地產(chǎn)問題不能單純依靠市場手段來解決。”邵一鳴說，除了全民健康和艾滋病防治問題，房地產(chǎn)是他關(guān)注的重點問題。
房地產(chǎn)成了各界委員一個繞不開的話題。“您關(guān)心北京的房價么？”著名歌唱家、政協(xié)委員關(guān)牧村剛露面，就有記者拋出房價問題。“我當(dāng)然關(guān)心啦，現(xiàn)在房價太高了。”關(guān)牧村說。
政協(xié)委員、京劇泰斗梅葆玖老先生也向記者表示，他同樣關(guān)心房地產(chǎn)問題，而今北京的房價確實高，相信會有下降的時候。
從已經(jīng)公布的政協(xié)提案目錄來看，房地產(chǎn)和低碳經(jīng)濟、區(qū)域發(fā)展等成為今年最熱的詞匯，已經(jīng)公布的30件城鄉(xiāng)建設(shè)類提案中有5件的主題詞與房地產(chǎn)相關(guān)。
溫家寶提四項措施遏制房價過快上漲 地產(chǎn)界失語
中國國務(wù)院總理溫家寶5日在作政府工作報告中指出，要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭，滿足民眾的基本住房需求。溫家寶所提出的遏制房價上漲的手段包括四個方面：
——繼續(xù)大規(guī)模實施保障性安居工程。中央財政擬安排保障性住房專項補助資金632億元人民幣，比上年增加81億元。建設(shè)保障性住房300萬套，各類棚戶區(qū)改造住房280萬套。
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