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7月12日下午，開(kāi)發(fā)商針對(duì)未倒覆樓房拋出三套后續(xù)處理方案。但方案很快遭到強(qiáng)烈質(zhì)疑，多名購(gòu)房者表示，這些方案無(wú)法保障自己的權(quán)益。
開(kāi)發(fā)商出具的三套解決方案包括：1，購(gòu)房者保留房屋，接受開(kāi)發(fā)商提供的房?jī)r(jià)5%的折讓和責(zé)任擔(dān)保；2，解除預(yù)售合同，退還購(gòu)房本金和銀行利息；3，開(kāi)發(fā)商引進(jìn)第三方公司按照6月27日當(dāng)日市價(jià)收購(gòu)購(gòu)房者的房屋。 (點(diǎn)擊此處查看詳細(xì)方案)
檢測(cè)報(bào)告何時(shí)出爐？——“不要結(jié)論，要數(shù)據(jù)”
有購(gòu)房者質(zhì)疑，未倒樓房的檢測(cè)報(bào)告尚未出來(lái)，現(xiàn)在就要求購(gòu)房者選擇將房子賣(mài)掉或者接受補(bǔ)償，并不合理。有購(gòu)房者比喻說(shuō)，“連‘驗(yàn)傷報(bào)告’都沒(méi)有，這5%的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么來(lái)的？”
在購(gòu)房者與政府部門(mén)的溝通會(huì)上，一位殷姓購(gòu)房者向政府部門(mén)表達(dá)了以下訴求：一、要求公布各個(gè)樓房的詳細(xì)檢測(cè)數(shù)據(jù)；二、要求公布6月27日當(dāng)天其它樓房有關(guān)的原始數(shù)據(jù)，包括堆土高度、挖坑深度、傾斜度等；三、要求公布截至6月30日的開(kāi)發(fā)商梅都公司的財(cái)務(wù)狀況，包括資金凍結(jié)數(shù)等。
“我們要的是原始數(shù)據(jù)，而不是簡(jiǎn)單的結(jié)論，那是我們維權(quán)的依據(jù)。”多位購(gòu)房者表示，信息不對(duì)稱(chēng)使他們一直處于被動(dòng)，“我們要求保障對(duì)自己資產(chǎn)情況的知情權(quán)”。
未倒樓房的檢測(cè)報(bào)告何時(shí)能夠出爐？政府委托律師在接受新民網(wǎng)采訪時(shí)表示，政府方面一直要求檢測(cè)小組盡快出具檢測(cè)報(bào)告。“可這是一個(gè)科學(xué)的檢測(cè)，須花費(fèi)時(shí)間。”
倒樓案或致資產(chǎn)“打折”？——“我們的資產(chǎn)貶值，誰(shuí)埋單？”
max先生是購(gòu)房者之一，他的購(gòu)房經(jīng)歷頗具代表性。此前，他以接近200萬(wàn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了“蓮花河畔景苑”6號(hào)樓的房屋，目前對(duì)賠償問(wèn)題心急如焚，“我們都是傾其所有買(mǎi)的房子”。
他提出兩套賠償方案：“方案一，相同地段其他開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)進(jìn)行置換；方案二，按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行退賠，包括本金、差價(jià)、房貸利息等等。”他表示，倒樓事故發(fā)生后，“蓮花河畔景苑”的聲譽(yù)受到相當(dāng)大的影響，已經(jīng)淪為外界笑柄，如果請(qǐng)人對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行評(píng)估，房產(chǎn)的價(jià)值肯定會(huì)大打折扣。“房屋不僅僅是拿來(lái)住的，它還是一項(xiàng)資產(chǎn)——今后如果我要把房子賣(mài)掉、或者出租，以它現(xiàn)在的名聲，會(huì)有人愿意接手嗎？”max先生據(jù)此提出質(zhì)疑：房屋的資產(chǎn)貶值，誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單？他表示，自己只希望能夠有一套安全的、能夠安心居住的房子。對(duì)于目前開(kāi)發(fā)商拋出的方案和自己預(yù)期方案之間的差距，他希望政府能夠介入，提出更為合理的賠償。
檢測(cè)機(jī)構(gòu)如何遴選？——“應(yīng)由政府出面聘請(qǐng)高資質(zhì)、國(guó)家級(jí)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)”
在開(kāi)發(fā)商提供的框架方案中提到，對(duì)未倒覆的10棟房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)和監(jiān)測(cè)工作，將由梅都公司或者購(gòu)房者推薦一家檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)完成，檢測(cè)費(fèi)用由梅都公司承擔(dān)。但有購(gòu)房者認(rèn)為，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)該由政府出面聘請(qǐng)高資質(zhì)、國(guó)家級(jí)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)。此外，雖然開(kāi)發(fā)商梅都公司已經(jīng)向政府口頭表達(dá)了不會(huì)原址重建的意愿，可是在12日協(xié)商會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，“原址重建”依然是大部分業(yè)主的心聲。一位蔡姓購(gòu)房者表示，要么原址重建，要么調(diào)高折讓標(biāo)準(zhǔn)。 |