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　　記者從蘇州市長(zhǎng)城拍賣有限公司和蘇州金騰拍賣有限公司獲悉，位于蘇州山塘街的雕花樓(如圖)定于7月13日下午2時(shí)拍賣，可令人驚詫的是，該樓的評(píng)估價(jià)格已從前年的6500萬(wàn)元降至4500萬(wàn)。

　　據(jù)介紹，山塘雕花樓被譽(yù)為“姑蘇城外第一宅”，位于山塘街250號(hào)，土地使用權(quán)面積為1428.6平方米，建筑面積1515.08平方米。山塘雕花樓的房主想拍賣雕花樓并首次在蘇州媒體公開(kāi)的消息是今年2月28日。其時(shí)，拍賣的委托方是房主。而這一次定下拍賣的委托方卻是法院。據(jù)業(yè)內(nèi)人士判斷，這多半是房主欠了債，被債權(quán)人訴諸法院了，所以，由法院作為委托人拍賣變現(xiàn)。

　　目前，山塘雕花樓最新的評(píng)估價(jià)格是4500多萬(wàn)元，以建筑面積1515.08平方米計(jì)算，均價(jià)為2.97萬(wàn)元/平方米。業(yè)內(nèi)人士稱“這個(gè)價(jià)格明顯偏低，雕花樓的歷史價(jià)值和藝術(shù)價(jià)值都沒(méi)能夠充分體現(xiàn)在價(jià)格里面”，山塘雕花樓2007年的評(píng)估價(jià)是6500萬(wàn)元，最新評(píng)估價(jià)狂跌2000萬(wàn)元。目前，記者多方打聽(tīng)，也未探出雕花樓“縮水”2000萬(wàn)的原因。

　　據(jù)記者了解，從今年2月28日首次公開(kāi)要拍賣的消息到現(xiàn)在，該樓一直是蘇州 長(zhǎng)城拍賣有限公司和蘇州金騰拍賣有限公司聯(lián)手“經(jīng)營(yíng)”的。近4個(gè)月來(lái)，兩家拍賣行一直在積極招商，前后共接待了幾十批看房人。這些看房人大多來(lái)自大陸的企業(yè)、上市公司以及港、臺(tái)富商，有的想拍下做會(huì)所，有的想用作其它投資。據(jù)兩拍賣公司稱，凡競(jìng)買人一律交參拍保證金500萬(wàn)元。

　　蘇州市文物局一古建筑方面的專家告訴記者，目前經(jīng)濟(jì)回暖跡象明顯，這對(duì)雕花樓房主來(lái)說(shuō)很有利，他預(yù)測(cè)屆時(shí)競(jìng)買場(chǎng)面應(yīng)該會(huì)較熱鬧。