上周商品房成交如乘過山車 成交量短期內(nèi)趨穩(wěn)
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??????? 上一周，本市商品住宅成交量的增幅達(dá)到了驚人的6532.38%，這是上海易居房地產(chǎn)研究院昨天公布的最新成交數(shù)據(jù)。業(yè)內(nèi)人士解釋，由于放假的緣故，房地產(chǎn)交易中心所提供的數(shù)據(jù)并未將國慶法定節(jié)假日前三天的成交情況含括在內(nèi)，加之房展期間的交易行情和展會效果會在上周逐步反映出來，因而導(dǎo)致成交增幅地竄升。
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數(shù)據(jù)顯示，上周的商品房成交量為67.28萬平方米，環(huán)比增加61.51萬平方米，增幅達(dá)1066.15%；商品住宅成交量29.19萬平方米，環(huán)比增加了24.57萬平方米，增幅為6532.38%。上一周商品房成交均價7625元/平方米，環(huán)比減少3916元/平方米，跌幅達(dá)33.93%；本周商品住宅成交均價10835元/平方米，環(huán)比減少1475元/平方米，跌幅11.98%。
分析人士表示，上周商品房成交呈現(xiàn)出猶如乘坐過山車似的大幅度明顯上漲。盡管如此，商品住宅成交量在商品房總量中所占比重卻由上周的 79.99%下降到本周的43.38%。該人士還預(yù)測，本市商品房的成交量在短期內(nèi)會比較平穩(wěn)，甚至略有增長，成交良好的項(xiàng)目仍集中在價格調(diào)整、產(chǎn)品優(yōu)勢明顯、性價比高的項(xiàng)目。 |
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